Maßmannstr. / Maßmannstraße in 18057 Rostock

Straßenprofil

Maßmannstraße in Rostock

Die Straße Maßmannstraße liegt in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpeliner Tor-Vorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 5,0 km, A 20 7,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maßmannstraße in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 180 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 219 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 5,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule180 mWerner-Lindemann-Grundschule
  • Weiterführende Schule319 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita384 mIntegrative Kindertagesstätte "Spielkiste" mit Außenstelle Hort
  • Bus219 mRostock, Maßmannstraße, ca. 599 Abfahrten werktags
  • S-Bahn437 mRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall938 mUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,5 km31.839 Kfz/Tag
  • A 195,0 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 207,9 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule319 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule104,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 180 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 219 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 286 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaßmannstraßeRostock
Grundschule180 m

Werner-Lindemann-Grundschule

Kita384 m

Integrative Kindertagesstätte "Spielkiste" mit Außenstelle Hort

Bus/Tram219 m

Rostock, Maßmannstraße, ca. 599 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 219 m

Klinik / Notfall938 m

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1032,5 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 297 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center SchlickeisenWerftstr. 50 18057 Rostock
    Lebensmittel · 286 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 287 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 889 m
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 985 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Friedrichstraße 22Friedrichstrasse 22 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 297 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 266 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei u. Konditorei Nowak
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Asia MarktDoberaner Straße 57 18057 Rostock
    Kiosk / Convenience · 384 mOSM
  • Torney
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smiley’s PizzaserviceWaldemarstraße 34 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • JungeWerftstraße 50 18057 Rostock
    Café · 290 mOSM
  • Royal TandoorLübecker Straße 312 18057 Rostock
    Restaurant · 312 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 480 mOSM
  • Hansa Rostock Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 510 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Große Sporthalle Borwin-SchuleElisabethstraße 28 18057 Rostock
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Park
    Park · 662 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 155 mOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 309 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. Polizeirevier (Reutershagen) / Polizeiinspektion Rostock
    Polizei · 237 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rostock - StadtmitteFahnenstraße 2a 18057 Rostock
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 96 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 524 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 98: 2

Flurstück 61196 m²Maßmannstr. 3 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74275 m²Maßmannstr. 4 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75465 m²Maßmannstr. 5 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/4105 m²Maßmannstr. 5 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76458 m²Maßmannstr. 6 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/2105 m²Maßmannstr. 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77391 m²Maßmannstr. 7 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/1105 m²Maßmannstr. 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78325 m²Maßmannstr. 8 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79307 m²Maßmannstr. 9 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80355 m²Maßmannstr. 10 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109412 m²Maßmannstr. 11 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110656 m²Maßmannstr. 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111655 m²Maßmannstr. 13 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.624 m²Maßmannstr. 14 · 60,5 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 115311 m²Maßmannstr. 23 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536378 m²Maßmannstr. 95 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535448 m²Maßmannstr. 96 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534378 m²Maßmannstr. 97 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533345 m²Maßmannstr. 98 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/185 m²Maßmannstr. 98 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/2298 m²Maßmannstr. 99 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/2261 m²Maßmannstr. 100 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529375 m²Maßmannstr. 100a · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528469 m²Maßmannstr. 100b · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527441 m²Maßmannstr. 100c · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526459 m²Maßmannstr. 101 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525392 m²Maßmannstr. 102 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524392 m²Maßmannstr. 103 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523392 m²Maßmannstr. 104 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522392 m²Maßmannstr. 105 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521392 m²Maßmannstr. 106 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520392 m²Maßmannstr. 107 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519392 m²Maßmannstr. 108 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518392 m²Maßmannstr. 109 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517392 m²Maßmannstr. 110 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516392 m²Maßmannstr. 111 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515444 m²Maßmannstr. 112 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514270 m²Maßmannstr. 113 · 67,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maßmannstraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maßmannstraße
AbkürzungMaßmannstr.
Postleitzahl18057
OrtRostock
OrtsteilKröpeliner Tor-Vorstadt
Breitengrad54.09145
Längengrad12.105978
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR