Maternusstr. / Maternusstraße in 41569 Rommerskirchen

Straßenprofil

Maternusstraße in Rommerskirchen

Die Straße Maternusstraße liegt in Rommerskirchen im Bereich Sinsteden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinsteden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 9,4 km, A 61 9,6 km, A 57 11,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maternusstraße in Rommerskirchen im Bereich Sinsteden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Grevenbroich 9,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen
  • Weiterführende Schule5,4 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita107 mKath. KGV Rommerskirchen-Gilbach, Kita St. Maternus
  • Bus250 mRommerskirchen Sinsteden, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmDormagen Nievenheim BF, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmRommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,0 km5.220 Kfz/Tag
  • A 469,4 kmA 46 / AS Grevenbroich
  • A 619,6 kmA 61 / AS Bedburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmErasmus-Gymnasium Gymnasium der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,8 kmMosaik-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Gillbachtal · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Gillbachtal; LSG-Hasselrath; LSG-Koettelbachtal; LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen; LSG-Stommelner Terrassenkante

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,4 km
  • Naturnähe56/1003,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaternusstraßeRommerskirchen
Grundschule2,0 km

Gillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen

Kita107 m

Kath. KGV Rommerskirchen-Gilbach, Kita St. Maternus

Bus250 m

Rommerskirchen Sinsteden, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4773,0 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41569 Rommerskirchen, Bahnstr. 15-17Bahnstr. 15-17 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44-46 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMariannenpark 1 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannRommerskirchen, 41569, Mariannenpark 13AMariannenpark 13A 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenbroichAm Hammerwerk 19b 41515 Grevenbroich
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackparadiesKirchstraße 20 41569 Rommerskirchen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktMariannenpark 13a 41569 Rommerskirchen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Lottoshop ZellekensVenloer Straße 2 41569 Rommerskirchen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bauernmetzgerei KronenberghofUeckinghovener Straße 17 41569 Rommerskirchen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Obsthof Winters
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthof KaufmannMonschauer Weg 2 41569 Rommerskirchen
    Restaurant · 249 mOSM
  • Café-Restaurant StüffjeGrevenbroicher Straße 29 41569 Rommerskirchen
    Café · 261 mOSM
  • Eiscafé PortofinoVenloer Straße 52 41569 Rommerskirchen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Rommerskirchener Grill am Rathaus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Barrensteiner WhiskybarWevelinghovener Straße 12 41515 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Schützenplatz Eckum
    Park · 2,7 kmOSM
  • Turnhalle Deelen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rommerskirchen - Löscheinheit RommerskirchenWehrstraße 2 41569 Rommerskirchen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache GrevenbroichLindenstraße 30 41515 Grevenbroich
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Anstel
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 6 m; Grünland 7 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 676.174 m²Maternusstraße 4 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 122645 m²Maternusstraße 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123544 m²Maternusstraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268.676 m²Maternusstraße 10 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 124773 m²Maternusstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90720 m²Maternusstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89711 m²Maternusstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88705 m²Maternusstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87699 m²Maternusstraße 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43928 m²Maternusstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85687 m²Maternusstraße 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70538 m²Maternusstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84682 m²Maternusstraße 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.715 m²Maternusstraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 83680 m²Maternusstraße 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82724 m²Maternusstraße 29 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55418 m²Maternusstraße 31 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126694 m²Maternusstraße 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127696 m²Maternusstraße 35 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130704 m²Maternusstraße 43 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15844 m²Maternusstraße 43 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144706 m²Maternusstraße 45 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136709 m²Maternusstraße 47 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137710 m²Maternusstraße 49 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138683 m²Maternusstraße 51 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maternusstraße in Rommerskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maternusstraße
AbkürzungMaternusstr.
Postleitzahl41569
OrtRommerskirchen
OrtsteilSinsteden
Breitengrad51.045113
Längengrad6.65972
Vorwahl02182, 02183
TelefonnetzGrevenbroich-Kapellen, Rommerskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeRommerskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR