Mathildenstr. / Mathildenstraße in 27211 Bassum

Straßenprofil

Mathildenstraße in Bassum

Die Straße Mathildenstraße liegt in Bassum im Bereich Bassum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bassum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04206, 04241, 04242, 04243, 04244, 04245, 04248, 04249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 28 14,9 km, A 281 21,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mathildenstraße in Bassum im Bereich Bassum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mathildenstraße in Bassum ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 276 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +383 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,8 Min. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 955 Betroffene, 5,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +383 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 13,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Petermoor Bassum
  • Weiterführende Schule2,1 kmLUKAS Schule
  • Kita2,2 kmEvangelisch-lutherische Kindertagesstätte „Arche Noah”
  • Bus276 mKlenkenborstel(Bassum), ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße12,2 km6.058 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2814,9 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLUKAS Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule Syke · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBassumer Friedeholz, Garbeeke · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeestmoor und Klosterbachtal, Hachetal · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzEitzer Sunder, Freidorf · 18,0 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 92,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 624 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Garbeeke (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geestmoor und Klosterbachtal; Hachetal; Kammmolch-Biotop bei Bassum; Kammmolch-Biotop bei Syke | Landschaftsschutzgebiet: Eitzer Sunder; Freidorf; Hachetal II; Harpstedter Geest; Hombach - Finkenbach - Klosterbach; Hombach-Finkenbach-Klosterbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+383 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 955 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10013,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MathildenstraßeBassum
Grundschule2,2 km

Grundschule Petermoor Bassum

Kita2,2 km

Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte „Arche Noah”

Bus276 m

Klenkenborstel(Bassum), ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall19,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,2 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBremer Str. 42 27211 Bassum
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 34-38 27211 Bassum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27211 Bassum, Syker Str. 12Syker Str. 12 27211 Bassum
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBahnhofstr. 13 27211 Bassum
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBassum, 27211, Bahnhofstr. 23-27Bahnhofstr. 23-27 27211 Bassum
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BA Bas Bassum Außenbereich Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mathildenstraße in Bassum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mathildenstraße
AbkürzungMathildenstr.
Postleitzahl27211
OrtBassum
OrtsteilBassum
Breitengrad52.871811
Längengrad8.723066
Vorwahl04206, 04241, 04242, 04243, 04244, 04245, 04248, 04249
TelefonnetzStuhr-Heiligenrode, Bassum, Syke, Twistringen, Harpstedt, Neuenkirchen b Bassum, Bassum-Neubruchhausen, Bassum-Nordwohlde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBassum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR