Matzenberg in 55767 Achtelsbach

Straßenprofil

Matzenberg in Achtelsbach

Die Straße Matzenberg liegt in Achtelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,3 km, A 1 7,2 km, A 8 30,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matzenberg in Achtelsbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 701 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,9 km, Rufbus 10,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.295 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Nohfelden-Türkismühle 4,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Brücken
  • Weiterführende Schule5,0 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler
  • Kita2,6 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus701 mAchtelsbach, Weiher, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram26,9 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße3,7 km14.895 Kfz/Tag
  • A 624,3 kmA 62 / AS Nohfelden-Türkismühle
  • A 17,2 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmPriv. Fachschule für Familien- u. Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHunsrück-Hochwald · 48,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzDollberg u. Eisener Wald, Obere Nahe · 0,1 % FFH, Dollberg u. Eisener Wald, Rothenberg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nohfelden · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dollberg u. Eisener Wald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nohfelden; Landschaftsschutzgebiet "Rothenberg" (L-6308-304) | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Nohfelden-Türkismühle 4,3 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +6
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MatzenbergAchtelsbach
Grundschule2,6 km

Grundschule Brücken

Kita2,6 km

Kommunaler Kindergarten

Bus701 m

Achtelsbach, Weiher, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 701 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,9 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall20,3 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 623,7 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66625 Türkismühle, Saarbrücker Str. 25 aSaarbrücker Str. 25 a 66625 Türkismühle
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäferSaarbrücker Straße 2a 66625 Nohfelden-Türkismühle
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNonnweiler, 66620, Hochwaldstr. 25Hochwaldstr. 25 66620 Nonnweiler
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 674 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 796 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Spindler
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Weider
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Kelterhaus Bosen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Weider
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Malburg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bruzzel Eck
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • La Cachette
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Kunst & Kultur Café
    Café · 5,6 kmOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center (Fahrrad-, Funbike- und Golfcarverleih) und Outdoor Info Desk (Vermietung von Booten und Sportausrüstung)
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AchtelsbachGässchen 3 55767 Achtelsbach
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • Polizeiposten NohfeldenSaarbrücker Straße 16A 66625 Nohfelden
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GERES Power II GmbH
    Windkraftanlage · 796 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matzenberg in Achtelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matzenberg
NameMatzenberg
Postleitzahl55767
OrtAchtelsbach
Breitengrad49.623291
Längengrad7.077238
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeAchtelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR