Matzenberg in 66869 Kusel

Straßenprofil

Matzenberg in Kusel

Die Straße Matzenberg liegt in Kusel im Bereich Kusel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kusel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,0 km, A 6 16,1 km, A 8 26,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matzenberg in Kusel im Bereich Kusel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 694 m, Fernzug 17,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 3,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mGrundschule Kusel
  • Weiterführende Schule329 mRealschule plus Kusel
  • Kita298 mKath. Kindertagesstätte "St. Ägidius"
  • Bus58 mKusel, Matzenberg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße12,9 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,0 kmA 62 / AS Kusel
  • A 616,1 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule329 mRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule233 mBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule665 mJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHolzbachtal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 298 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 694 m, Fernzug 17,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 338 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Naturnähe67/10029,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MatzenbergKusel
Grundschule298 m

Grundschule Kusel

Kita298 m

Kath. Kindertagesstätte "St. Ägidius"

Bus58 m

Kusel, Matzenberg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 694 m, Fernzug 17,8 km

Klinik / Notfall18,2 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6212,9 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 263 mOSM
  • Cafe Saar
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 105 mOSM
  • Kebabhaus Kusel
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Vereinsheim FV Kusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Bistro
    Café · 319 mOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 358 mOSM
  • Sporthalle Schulzentrum
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Friedhof Kusel
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuselAm Hofacker 13 66869 Kusel
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PIONEXT Windpark Schellweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0869, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 4, Nr. 18: 2 …

Flurstück 1346/3150 m²Matzenberg 1 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1584/1340 m²Matzenberg 2 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348270 m²Matzenberg 3 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1596830 m²Matzenberg 4 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349100 m²Matzenberg 5 · 85,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158270 m²Matzenberg 6 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1582/230 m²Matzenberg 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1350280 m²Matzenberg 7 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351160 m²Matzenberg 9 · 87,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1580/2120 m²Matzenberg 10 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354420 m²Matzenberg 11 · 70,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1354/230 m²Matzenberg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135630 m²Matzenberg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1580130 m²Matzenberg 12 · 53,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1597410 m²Matzenberg 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1597/8115 m²Matzenberg 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1597/9290 m²Matzenberg 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1357100 m²Matzenberg 13 · 92,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1579/574 m²Matzenberg 14 · 77,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1361/1940 m²Matzenberg 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1579/7261 m²Matzenberg 16 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136270 m²Matzenberg 17 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1578/270 m²Matzenberg 18 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1597/699 m²Matzenberg 18 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136460 m²Matzenberg 19 · 85,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157880 m²Matzenberg 20 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1365/2100 m²Matzenberg 21 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1577200 m²Matzenberg 22 · 64,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1597/51.080 m²Matzenberg 22 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365423 m²Matzenberg 23 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575130 m²Matzenberg 24 · 88,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1574150 m²Matzenberg 26 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1367/7415 m²Matzenberg 27 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1514/100 m²Matzenberg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 157370 m²Matzenberg 28 · 96,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1572270 m²Matzenberg 30 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1566658 m²Matzenberg 32 · 31,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matzenberg in Kusel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matzenberg
NameMatzenberg
Postleitzahl66869
OrtKusel
OrtsteilKusel
Breitengrad49.535645
Längengrad7.401739
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKusel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR