Matzengehren in 73494 Rosenberg

Straßenprofil

Matzengehren in Rosenberg

Die Straße Matzengehren liegt in Rosenberg im Bereich Matzengehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Matzengehren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,9 km, A 6 21,5 km Luftlinie
  • Breitband61,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matzengehren in Rosenberg im Bereich Matzengehren erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.518 EUR/Ew., Steuerkraft 5.234 EUR/Ew., Einzelhandel 9.002 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 10,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Rindelbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmKarl-Stirner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita3,5 kmAltes Pfarrhaus Kindergarten
  • Bus41 mRosenberg-Matzengehren, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmJagstzell Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße12,2 km5.992 Kfz/Tag
  • A 710,9 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 621,5 kmA 6 / AS Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrbachtal mit Streuwiesen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVirngrund und Ellwanger Berge · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzHohenberg, Oberes Blinde Rot-Tal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orbachtal mit Streuwiesen (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Hohenberg; Oberes Blinde Rot-Tal; Speicherbecken Orrot | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Orbachtal mit Streuwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.518 EUR/Ew., Steuerkraft 5.234 EUR/Ew., Einzelhandel 9.002 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 41 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.992 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MatzengehrenRosenberg
Grundschule5,4 km

Grundschule Rindelbach

Kita3,5 km

Altes Pfarrhaus Kindergarten

Bus41 m

Rosenberg-Matzengehren, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall16,2 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29012,2 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73494 Rosenberg, Rosenstraße 1Rosenstraße 1 73494 Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StimpfachHaupstr. 7 - 9 74597 Stimpfach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinkost Metzgerei Klotzbücher
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Stöcker's Beck
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Frisch's Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • BAGIn der Au 4 73479 Ellwangen (Jagst)
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof AdlerEllwanger Straße 15 73494 Rosenberg
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Greiner
    Café · 3,8 kmOSM
  • Clubhaus MC AdelmannsfeldenKappelberg 33 73486 Adelmannsfelden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Ellwanger DönerHaller Straße 74 73479 Ellwangen (Jagst)
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • EisCafe da Claudio
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosenbergMühlweg 13 73494 Rosenberg
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeirevier Ellwangen/JagstKarlstraße 3 73479 Ellwangen (Jagst)
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Matzengehren, 73494 Rosenberg
Position: 48.990414, 10.048971

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matzengehren in Rosenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matzengehren
NameMatzengehren
Postleitzahl73494
OrtRosenberg
OrtsteilMatzengehren
Breitengrad48.990414
Längengrad10.048971
Vorwahl07959, 07963, 07967
TelefonnetzFrankenhardt, Adelmannsfelden, Jagstzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRosenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B305 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.234 EUR/Ew.BBSR INKAR