Mauerstr. in 52223 Stolberg

Straßenprofil

Mauerstr. in Stolberg

Die Straße Mauerstr. liegt in Stolberg im Bereich Münsterbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münsterbusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,7 km, A 44 4,7 km, A 544 4,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mauerstr. in Stolberg im Bereich Münsterbusch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 8,6 km, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Aachen 4,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mGem. Grundschule Prämienstraße
  • Weiterführende Schule723 mStädt. Goethe-Gymnasium
  • Kita266 mstädt. Kita Foxiusstraße
  • Bus137 mStolberg, Münsterbusch Kreuz,Münsterbusch, ca. 321 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn713 mStolberg, Mühlener Bf, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße8,1 km43.134 Kfz/Tag
  • A 44,7 kmA 4 / Kreuz Aachen
  • A 444,7 kmA 44 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 8,6 km, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 54 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mauerstr.Stolberg
Grundschule317 m

Gem. Grundschule Prämienstraße

Kita266 m

städt. Kita Foxiusstraße

Bus/Rufbus137 m

Stolberg, Münsterbusch Kreuz,Münsterbusch, ca. 321 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 448,1 km

43.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 85 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 54 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMauerstraße 27 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 85 mQuelle
  • EDEKAE center CevikPrämienstraße 194 52223 Stolberg - Münsterbusch
    Lebensmittel · 106 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52223 Stolberg, Prämienstr. 141Prämienstr. 141 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • LidlLidlArdennenstr. 5 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BreinigStockemer Str. 17-19 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMauerstraße 27 52223 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 54 mQuelle
  • RossmannStolberg, 52222, Zweifaller Str. 30Zweifaller Str. 30 52222 Stolberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 315 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 273 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HossPrämienstraße 151 52223 Stolberg
    Kiosk / Convenience · 315 mOSM
  • Fleischerei Küchen
    Metzgerei · 338 mOSM
  • MossRathausstraße 89 52222 Stolberg
    Bäckerei · 797 mOSM
  • trinkgutEisenbahnstraße 153a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Magda
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Pizzeria Da Pino
    Restaurant · 366 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 772 mOSM
  • Konditorei BalimSalmstraße 1 52222 Stolberg (Rhld.)
    Café · 840 mOSM
  • Eiscafé „ECK“Rathausstraße 12 52222 Stolberg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Sportstadion Glashütter Weiher
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Stolberg Münsterbusch Friedhof
    Friedhof · 507 mOSM
  • Park
    Park · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 850 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Eilendorf Markt
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SüdMauerstraße 42 52223 Stolberg (Rhld.)
    Polizei · 90 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Stolberg
    Feuerwehr · 140 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Kläranlage Stolberg-SteinfurtEschweilerstraße 198a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 408 m; gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 408 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mauerstr. in Stolberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mauerstr.
NameMauerstr.
Postleitzahl52223
OrtStolberg
OrtsteilMünsterbusch
Breitengrad50.772503
Längengrad6.213931
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR