Mauritiusstr. / Mauritiusstraße in 56823 Büchel

Straßenprofil

Mauritiusstraße in Büchel

Die Straße Mauritiusstraße liegt in Büchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,7 km, A 1 13,8 km, A 61 26,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mauritiusstraße in Büchel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 36,6 km, Rufbus 3,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 6,7 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mGrundschule Büchel
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Cochem
  • Kita470 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda
  • Bus560 mBüchel (b. Cochem) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße2,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 486,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 113,8 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüllenbachtal - Kaulenbachtal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 13,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 29,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 63,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -6

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MauritiusstraßeBüchel
Grundschule444 m

Grundschule Büchel

Kita470 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda

Bus560 m

Büchel (b. Cochem) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 36,6 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2592,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LutzHauptstraße 8A 56823 Büchel
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Getränkemarkt GallerHauptstraße 26 56823 Büchel
    Getränkemarkt · 564 mOSM
  • Metzgerei SchneiderHauptstraße 22 56823 Büchel
    Metzgerei · 579 mOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ItaliaHauptstraße 11 56823 Büchel
    Restaurant · 467 mOSM
  • Bistro am TurmHauptstraße 36A 56823 Büchel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 660 mOSM
  • Russische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Friedhof Büchel
    Friedhof · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Faid 1965 e.V.
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Wapitigehege
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüchelKirchweg 11 56823 Büchel
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauschuttdeponie
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Gevenich
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 48/2469 m²Mauritiusstraße 1 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/34 m²Mauritiusstraße 1 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21.035 m²Mauritiusstraße 1 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2558 m²Mauritiusstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1231.880 m²Mauritiusstraße 2 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1243.087 m²Mauritiusstraße 2 B · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 472.815 m²Mauritiusstraße 2 C · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1925 m²Mauritiusstraße 4 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45499 m²Mauritiusstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53595 m²Mauritiusstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/13.470 m²Mauritiusstraße 8 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54442 m²Mauritiusstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42760 m²Mauritiusstraße 10 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55505 m²Mauritiusstraße 11 · 45,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 433.332 m²Mauritiusstraße 12 · 13,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 521.425 m²Mauritiusstraße 13 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.510 m²Mauritiusstraße 14 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.256 m²Mauritiusstraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39/2792 m²Mauritiusstraße 16 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22346 m²Mauritiusstraße 17 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23814 m²Mauritiusstraße 17 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38362 m²Mauritiusstraße 18 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21458 m²Mauritiusstraße 19 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37439 m²Mauritiusstraße 20 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/11.101 m²Mauritiusstraße 21 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33516 m²Mauritiusstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1752 m²Mauritiusstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1363 m²Mauritiusstraße 24 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2245 m²Mauritiusstraße 26 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2644 m²Mauritiusstraße 29 · 37,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mauritiusstraße in Büchel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mauritiusstraße
AbkürzungMauritiusstr.
Postleitzahl56823
OrtBüchel
Breitengrad50.173763
Längengrad7.090629
Vorwahl02678
TelefonnetzBüchel b Cochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBüchel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR