Maurusgasse in 87660 Irsee

Straßenprofil

Maurusgasse in Irsee

Die Straße Maurusgasse liegt in Irsee im Bereich Irsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 14,5 km, A 7 22,8 km, A 980 28,7 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maurusgasse in Irsee im Bereich Irsee erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.378 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 14,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mJosef-Guggenmos-Grundschule Irsee
  • Weiterführende Schule4,1 kmSophie-La-Roche-Realschule Staatl. Realschule Kaufbeuren
  • Kita584 mIrsee
  • Bus195 mIrsee, Grüntenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße16,8 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9614,5 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 722,8 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSophie-La-Roche-Realschule Staatl. Realschule Kaufbeuren · Realschulen
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatliche Berufsfachschule für Glas und Schmuck Kaufbeuren-Neugablonz · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule3,7 kmLudwig-Reinhard-Schule Kaufbeuren Förderzentrum für den Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStaffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 11,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 15,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +64
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 195 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe72/10042,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Mindelheim 14,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaurusgasseIrsee
Grundschule613 m

Josef-Guggenmos-Grundschule Irsee

Kita584 m

Irsee

Bus195 m

Irsee, Grüntenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,8 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTürkheimer Str. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Café 403 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KonebergMühlstraße 9 87660 Irsee
    Bäckerei · 411 mOSM
  • FRISTO
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Tankstellenshop
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Bauer
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altbau
    Café · 403 mOSM
  • Irseer KlosterbräuKlosterring 1 87660 Irsee
    Restaurant · 418 mOSM
  • Wok Man
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • buron-eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Paradiso Eiscafé
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • TV Irsee
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Irsee
    Feuerwehr · 455 mOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage Irsee
    Kläranlage · 883 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.378 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maurusgasse, 87660 Irsee
Position: 47.905685, 10.572666

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maurusgasse in Irsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maurusgasse
NameMaurusgasse
Postleitzahl87660
OrtIrsee
OrtsteilIrsee
Breitengrad47.905685
Längengrad10.572666
Vorwahl08340, 08341
TelefonnetzBaisweil, Kaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeIrsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR