Mausbachstr. / Mausbachstraße in 56759 Kaisersesch

Straßenprofil

Mausbachstraße in Kaisersesch

Die Straße Mausbachstraße liegt in Kaisersesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 875 m, A 1 17,4 km, A 61 20,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mausbachstraße in Kaisersesch erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 841 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 30,2 km, Rufbus 4,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 875 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mGrundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch
  • Weiterführende Schule841 mKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita794 mKindergarten St. Pankratius
  • Bus145 mKaisersesch Pommerbachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 48875 mA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,4 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule841 mKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 30,2 km, Rufbus 4,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 564 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 863 m, weiterführend 841 m
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10028,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MausbachstraßeKaisersesch
Grundschule863 m

Grundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch

Kita794 m

Kindergarten St. Pankratius

Bus145 m

Kaisersesch Pommerbachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 30,2 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 399 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 511 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Bäckerei LutzHambucher Straße 2 56759 Kaisersesch
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Metzgerei WierschHauptstraße 66 56814 Landkern
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little InnBahnhofstraße 17 56759 Kaisersesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 708 mOSM
  • BauernstubeCochemer Straße 1 56759 Kaisersesch
    Restaurant · 725 mOSM
  • Aylan GrillPoststraße 1 56759 Kaisersesch
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Kaisersesch
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 359 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 944 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaiserseschPankratiusstraße 6 56759 Kaisersesch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage Kaisersesch
    Kläranlage · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/24911 m²Mausbachstraße 1 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/72857 m²Mausbachstraße 2 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/21827 m²Mausbachstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/33477 m²Mausbachstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/20798 m²Mausbachstraße 5 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/35495 m²Mausbachstraße 6 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/19677 m²Mausbachstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/71451 m²Mausbachstraße 8 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/22789 m²Mausbachstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/42521 m²Mausbachstraße 10 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/23847 m²Mausbachstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/78831 m²Mausbachstraße 12 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/67744 m²Mausbachstraße 14 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/66809 m²Mausbachstraße 16 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/701.156 m²Mausbachstraße 18 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/791.300 m²Mausbachstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/77842 m²Mausbachstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mausbachstraße in Kaisersesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mausbachstraße
AbkürzungMausbachstr.
Postleitzahl56759
OrtKaisersesch
Breitengrad50.226433
Längengrad7.132148
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeKaisersesch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR