Mauth in 83135 Schechen

Straßenprofil

Mauth in Schechen

Die Straße Mauth liegt in Schechen im Bereich Mauth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mauth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,1 km, A 93 17,1 km, A 94 29,2 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mauth in Schechen im Bereich Mauth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 37,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck Inntal 17,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Hochstätt in Schechen
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Rott a.Inn
  • Kita1,0 kmWaldkindergarten Rott
  • Bus85 mMauth, Feldkirchen Abzw., ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRott (Inn), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße15,1 km8.674 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 8 / Dreieck Inntal
  • A 9317,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Rotter Forst und Rott · 10,4 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Inntales · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Inntales (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Rotter Forst und Rott | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Inntales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 37,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 8.674 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / Dreieck Inntal 17,1 km
  • Digitale Infrastruktur59/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MauthSchechen
Grundschule2,1 km

Grundschule Hochstätt in Schechen

Kita1,0 km

Waldkindergarten Rott

Bus85 m

Mauth, Feldkirchen Abzw., ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 37,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1515,1 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilZur Feldgrube 2 83135 Schechen
    Lebensmittel · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 622 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk - Rotter Ausee
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Stechl
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • SporerMarktplatz 10 83543 Rott am Inn
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 9 83543 Rott am Inn
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pizzeria Da LeonardoAuseestraße 3 83543 Lengdorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bica's Bistro & CafeMarktplatz 12 83543 Rott am Inn
    Café · 2,3 kmOSM
  • Kebap-Haus Rott
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Griesstätter Kaufhaus
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HochstättWiesenweg 3 83135 Schechen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Schießanlage Bundespolizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Rott
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mauth, 83135 Schechen
Position: 47.962372, 12.130115

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mauth in Schechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mauth
NameMauth
Postleitzahl83135
OrtSchechen
OrtsteilMauth
Breitengrad47.962372
Längengrad12.130115
Vorwahl08031, 08039, 08067
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Rott a Inn, Tuntenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeSchechen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR