Max-Born-Str. / Max-Born-Straße in 72622 Nürtingen

Straßenprofil

Max-Born-Straße in Nürtingen

Die Straße Max-Born-Straße liegt in Nürtingen im Bereich Oberensingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberensingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,4 km, A 831 20,2 km, A 81 21,5 km Luftlinie
  • Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Born-Straße in Nürtingen im Bereich Oberensingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.239 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 9.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 3,4 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mFriedrich-Glück-Schule Grundschule Oberensingen
  • Weiterführende Schule1,4 kmNeckar-Realschule
  • Kita1,5 kmKinderhaus am Neckar
  • Bus151 mOberensingen Lise-Meitner-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße8,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 83,4 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83120,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule59,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 12,9 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 17,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972 · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rank (Röhmsee) (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10030,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Born-StraßeNürtingen
Grundschule664 m

Friedrich-Glück-Schule Grundschule Oberensingen

Kita1,5 km

Kinderhaus am Neckar

Bus151 m

Oberensingen Lise-Meitner-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOberensinger Str. 11 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SigelRümelinstr. 1 72622 Nürtingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 84 72644 Oberboihingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72622 Nürtingen, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürtingen, 72622, Europastr. 7Europastr. 7 72622 Nürtingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 819 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 846 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 747 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ZängleinIm Wiesengrund 1 72622 Nürtingen
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Oberensinger Märktle
    Obst/Gemüse · 841 mOSM
  • Gänzle Hofverkauf
    Kiosk / Convenience · 854 mOSM
  • Bäckerei Schlotz
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Bierwerk Gerstenfux72622
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerds LindeStuttgarter Straße 84 72622 Nürtingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 846 mOSM
  • RistoRoccoPlätschwiesen 4 72622 Nürtingen
    Restaurant · 903 mOSM
  • THU WOK Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Sirgiovanni
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé da ClaudioNeckarsteige 4 72622 Nürtingen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Tennisclub OberensingenWendlinger Straße 71 72622 Nürtingen
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 774 mOSM
  • Wales Platz
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • SeegrasspinnereiPlochinger Straße 14 72622 Nürtingen
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nürtingen - Abteilung Stadtmitte/Oberensingen
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeirevier NürtingenEuropastraße 34 72622 Nürtingen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage NürtingenWeberstraße 26 72622 Nürtingen
    Kläranlage · 747 mOSM
  • Recyclinghof Nürtingen
    Recyclingcontainer · 808 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.239 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.239 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Born-Straße, 72622 Nürtingen
Position: 48.644829, 9.331874

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Born-Straße in Nürtingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Born-Straße
AbkürzungMax-Born-Str.
Postleitzahl72622
OrtNürtingen
OrtsteilOberensingen
Breitengrad48.644829
Längengrad9.331874
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNürtingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR