Max-Joseph-Platz in 80539 München

Straßenprofil

Max-Joseph-Platz in München

Die Straße Max-Joseph-Platz liegt in München im Bereich Altstadt-Lehel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt-Lehel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,6 km, A 9 4,1 km, A 8 4,1 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Joseph-Platz in München im Bereich Altstadt-Lehel erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 766 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 383 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 66 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS München-Steinhausen 3,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mGrundschule München, Herrnstraße 21
  • Weiterführende Schule766 mWilhelmsgymnasium München
  • Kita257 mDie Theaterflöhe e.V.
  • Bus66 mNationaltheater
  • S-Bahn383 mMarienplatz, ca. 1.830 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMünchen Hbf, ca. 1.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmLMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße5,2 km48.215 Kfz/Tag
  • A 943,6 kmA 94 / AS München-Steinhausen
  • A 94,1 kmA 9 / AS München-Schwabing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium766 mWilhelmsgymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule München, Hochstraße 31 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule424 mSonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 2, An der Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 766 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 383 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 66 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 463 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 7,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Joseph-PlatzMünchen
Grundschule424 m

Grundschule München, Herrnstraße 21

Kita257 m

Die Theaterflöhe e.V.

Bus/Tram66 m

Nationaltheater · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 383 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 66 m

Klinik / Notfall1,5 km

LMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,2 km

48.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 463 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE xpressChristophstraße 9 80538 München
    Lebensmittel · 527 mQuelle
  • PENNYPenny GärtnerplatzKlenzestr. 26 80469 München
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • NettoNetto City - 80799 München, Schellingstr. 38Schellingstr. 38 80799 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlElisenstraße 3 80335 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenheimer Straße 30 81669 München-Haidhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-Berg am LaimBerg-am-Laim-Straße 117 81673 München
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMünchen TalTal 23 - 25 80331 München
    Drogerie · 463 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTal 24 80331 München
    Drogerie · 467 mQuelle
  • RossmannMünchen, 80469, Rumfordstr. 10Rumfordstr. 10 80469 München
    Drogerie · 768 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 78 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brioche DoréeTheatinerstraße 33 80333 München
    Bäckerei · 162 mOSM
  • VinzenzmurrSalvatorstraße 2 80333 München
    Metzgerei · 212 mOSM
  • GetränkemarktFrauenplatz 12 80331 München
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Herzlshop
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Resi am Markt
    Obst/Gemüse · 550 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Kantine
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • AzukiHofgraben 9 80539 München
    Restaurant · 87 mOSM
  • Kleines Kamel
    Café · 128 mOSM
  • NV ClubResidenzstraße 3 80333 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • Gelateria Garda
    Eisdiele · 310 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kabinettsgarten
    Gartenanlage · 132 mOSM
  • HofgartenMünchen
    Park · 334 mOSM
  • Boulesplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Spielplatz Hochbrückenstraße
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Yogaloft MünchenButtermelcherstraße 11-15 80469 München
    Sportzentrum · 800 mOSM
  • Alter nördlicher Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mike's Bike Tours and RentalsHochbrückenstraße 7 80331 München
    Fahrradverleih · 365 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 540 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 11 (Altstadt)Hochbrückenstraße 7 80331 München
    Polizei · 367 mOSM
  • Feuerwache 1 - HauptfeuerwacheAn der Hauptfeuerwache 8 80331 München
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Frischschlammpumpwerk West
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Joseph-Platz, 80539 München
Position: 48.139942, 11.578615

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Joseph-Platz in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Joseph-Platz
NameMax-Joseph-Platz
Postleitzahl80539
OrtMünchen
OrtsteilAltstadt-Lehel
Breitengrad48.139942
Längengrad11.578615
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR