Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 42579 Heiligenhaus

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Heiligenhaus

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Heiligenhaus im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02054, 02056, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,2 km, A 3 5,5 km, A 535 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Heiligenhaus im Bereich Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 8,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.682 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 9.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -173 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Heiligenhaus 2,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mSt.Suitbertus-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita350 mKolping-Waldkindergarten
  • Bus109 mHeiligenhaus Dorfkrug, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmEssen Kettwig S, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße6,6 km108.017 Kfz/Tag
  • A 442,2 kmA 44 / AS Heiligenhaus
  • A 35,5 kmA 3 / Kreuz Ratingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmImmanuel-Kant-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmSchule Am Thekbusch Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Mettmann · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Fuchslochbachtal / Siepener Bachtal <B> · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuchslochbachtal, Wälder bei Ratingen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>, LSG-Anger und Nebenbaeche <Raumeinheit B> · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Vogelsangbachtal &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vogelsangbachtal &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuchslochbachtal; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Auf der Hoehe, Passberg, Hoheholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 8,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 465 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 788 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-173 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -45
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe59/10012,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 108.017 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeHeiligenhaus
Grundschule465 m

St.Suitbertus-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita350 m

Kolping-Waldkindergarten

Bus109 m

Heiligenhaus Dorfkrug, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

108.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 788 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 42579 Heiligenhaus, Rheinlandstr. 55Rheinlandstr. 55 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlWestfalenstraße 24 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenhausVelberter Straße 38-44 42579 Heiligenhaus
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelsHeiligenhauser Straße 1-5 40883 Ratingen-Hösel
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergHebbelstrasse 15 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeiligenhaus, 42579, Höseler Str. 73Höseler Str. 73 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestfalenstraße 24 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-WestHebbelstraße 17 42549 Velbert
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 827 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 827 mOSM
  • trinkgutHeiligenhaus
    Getränkemarkt · 913 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kaltenpoth
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Emmas LädchenRheinstraße 2 45219 Essen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug
    Restaurant · 135 mOSM
  • Köpi 3Talburgstraße 42579 Heiligenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • EisCafé Vavian
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café am Kirchplatz
    Café · 1,1 kmOSM
  • ASIA SchnellimbissKirchplatz 2 42579 Heiligenhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sport.Wald.Heiligenhaus.
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 791 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 837 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei HeiligenhausHauptstraße 294 42579 Heiligenhaus
    Polizei · 878 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Heiligenhaus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Kläranlage Rinderbach
    Kläranlage · 693 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 785 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.682 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 128 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 134 m; Grünland 3 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 18341 m²Max-Planck-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186472 m²Max-Planck-Straße 1 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151320 m²Max-Planck-Straße 2 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150183 m²Max-Planck-Straße 4 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261598 m²Max-Planck-Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149183 m²Max-Planck-Straße 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288572 m²Max-Planck-Straße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148184 m²Max-Planck-Straße 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310596 m²Max-Planck-Straße 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1670454 m²Max-Planck-Straße 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195775 m²Max-Planck-Straße 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141338 m²Max-Planck-Straße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199300 m²Max-Planck-Straße 13 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20052 m²Max-Planck-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142182 m²Max-Planck-Straße 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143183 m²Max-Planck-Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144186 m²Max-Planck-Straße 18 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145405 m²Max-Planck-Straße 20 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37123 m²Max-Planck-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139277 m²Max-Planck-Straße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138183 m²Max-Planck-Straße 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137180 m²Max-Planck-Straße 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136177 m²Max-Planck-Straße 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135173 m²Max-Planck-Straße 30 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134398 m²Max-Planck-Straße 32 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37332 m²Max-Planck-Straße 32 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Heiligenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl42579
OrtHeiligenhaus
OrtsteilMitte
Breitengrad51.3326
Längengrad6.95572
Vorwahl02051, 02054, 02056, 02058, 02102
TelefonnetzVelbert, Essen-Kettwig, Heiligenhaus, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHeiligenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR