Max-Planck-Str. in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Max-Planck-Str. in Neustadt

Die Straße Max-Planck-Str. liegt in Neustadt im Bereich Fernthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fernthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 571 19,1 km, A 61 20,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Str. in Neustadt im Bereich Fernthal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 23,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 2,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmMarienschule Grundschule Breitscheid
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita1,9 kmKommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus623 mNeustadt (Wied) Hombach Rengsdorfer Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße822 m84.333 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57119,1 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur78/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 822 m, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-Str.Neustadt
Grundschule2,1 km

Marienschule Grundschule Breitscheid

Kita1,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus623 m

Neustadt (Wied) Hombach Rengsdorfer Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall17,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3822 m

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 2,0 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 241 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Hoffmann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PauseneckeMax-Haber-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Dreischläger Hof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 1,8 kmOSM
  • Storchen-StubeKirchstraße 11 57632 Peterslahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • aktiVitaWerner-Heisenberg-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Reitanlage Grube Ferdinand
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 827 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fernthal
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 3030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 38/53.372 m²Max-Planck-Straße 1 · 16,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 38/191.380 m²Max-Planck-Straße 2 · 33,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 38/104.688 m²Max-Planck-Straße 3 · 10,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/463.401 m²Max-Planck-Straße 4 · 24,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/143.276 m²Max-Planck-Straße 5 · 22,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/442.193 m²Max-Planck-Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/153.438 m²Max-Planck-Straße 7 · 16,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/115.000 m²Max-Planck-Straße 8 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/45173 m²Max-Planck-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/212.620 m²Max-Planck-Straße 9 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/222.552 m²Max-Planck-Straße 9 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/123.763 m²Max-Planck-Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/231.139 m²Max-Planck-Straße 11 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 13/144.606 m²Max-Planck-Straße 11 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 13/277.011 m²Max-Planck-Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 15/197.088 m²Max-Planck-Straße 14 · 10,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 26/183.026 m²Max-Planck-Straße 15 · 21,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 26/273.655 m²Max-Planck-Straße 16 · 16,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/291.285 m²Max-Planck-Straße 16 A · 30,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 26/193.252 m²Max-Planck-Straße 17 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/20594 m²Max-Planck-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/335.777 m²Max-Planck-Straße 18 · 44,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Str. in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Str.
NameMax-Planck-Str.
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilFernthal
Breitengrad50.590408
Längengrad7.455843
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR