Max-Reeb-Str. / Max-Reeb-Straße in 73479 Ellwangen

Straßenprofil

Max-Reeb-Straße in Ellwangen

Die Straße Max-Reeb-Straße liegt in Ellwangen im Bereich Ellwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellwangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOstalbkreis
  • Vorwahl07961, 07964, 07965, 07966, 07967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,2 km, A 6 25,7 km Luftlinie
  • Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Reeb-Straße in Ellwangen im Bereich Ellwangen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Max-Reeb-Straße in Ellwangen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 196 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 986 m, Fernzug 1,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 485 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,3 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 986 m, Fernzug 1,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.093 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +387 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 4,2 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule St. Georg Schrezheim
  • Weiterführende Schule450 mBuchenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita581 mEvangelischer Kindergarten Schönbornweg
  • Bus196 mEllwangen Hohenstaufenstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn986 mEllw-Schrezheim Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße16,7 km5.992 Kfz/Tag
  • A 74,2 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 625,7 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule560 mRealschule St. Gertrudis · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,2 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllwanger Schloßweiher und Umgebung, Muckental · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland, Virngrund und Ellwanger Berge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFrankenbachtal, Jagsttal zwischen Ellwangen-Rindelbach u. d. Kreisgrenze nördlich v. Jagstzell mit angrenzenden Gebieten · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 460 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ellwanger Schloßweiher und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellwanger Schloßweiher und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbachtal; Jagsttal zwischen Ellwangen-Rindelbach u. d. Kreisgrenze nördlich v. Jagstzell mit angrenzenden Gebieten; Keuerstadt und Umgebung; Rinderburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 986 m, Fernzug 1,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 485 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/100121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10032,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10078,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 853 m, Autobahn 7,1 Min.
  • Schulen75/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 450 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Reeb-StraßeEllwangen
Grundschule1,6 km

Grundschule St. Georg Schrezheim

Kita581 m

Evangelischer Kindergarten Schönbornweg

Bus196 m

Ellwangen Hohenstaufenstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 986 m, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29016,7 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 664 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 671 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73479 Ellwangen, Obere Brühlstr. 10Obere Brühlstr. 10 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 996 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 664 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.093 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.093 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Reeb-Straße, 73479 Ellwangen
Position: 48.955238, 10.129700

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Reeb-Straße in Ellwangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Reeb-Straße
AbkürzungMax-Reeb-Str.
Postleitzahl73479
OrtEllwangen
OrtsteilEllwangen
Breitengrad48.955238
Längengrad10.1297
Vorwahl07961, 07964, 07965, 07966, 07967
TelefonnetzEllwangen Jagst, Stödtlen, Ellwangen-Röhlingen, Unterschneidheim, Jagstzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeEllwangen (Jagst), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR