Max-Reger-Str. / Max-Reger-Straße in 90571 Schwaig

Straßenprofil

Max-Reger-Straße in Schwaig

Die Straße Max-Reger-Straße liegt in Schwaig im Bereich Schwaig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,0 km, A 9 3,1 km, A 6 9,1 km Luftlinie
  • Breitband58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Reger-Straße in Schwaig im Bereich Schwaig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Behringersdorf
  • Weiterführende Schule2,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz
  • Kita856 mKita Vier Jahreszeiten
  • Bus93 mSchwaig Max-Reger-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmSchwaig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBehringersdorf, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmMartha-Maria-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße2,4 km100.561 Kfz/Tag
  • A 32,0 kmA 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf
  • A 93,1 kmA 9 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGeschwister-Scholl-Mittelschule Röthenbach a.d.Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule5,9 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPegnitztal Ost · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWasserwerk Erlenstegen · 1,1 % FFH, Nürnberger Reichswald · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Pegnitzaue Schwaig", LSG Rückersdorf · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Pegnitzaue Schwaig" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitztal Ost (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf; Pegnitztal Ost | Naturschutzgebiet: Pegnitztal Ost | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 897 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 100.561 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
  • Naturnähe50/10016,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur51/10058,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Reger-StraßeSchwaig
Grundschule1,0 km

Grundschule Behringersdorf

Kita856 m

Kita Vier Jahreszeiten

Bus93 m

Schwaig Max-Reger-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall5,6 km

Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,4 km

100.561 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 897 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 979 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 897 m
  • EDEKAE center SchwaigDiepersdorfer Str. 14 90571 Schwaig
    Lebensmittel · 972 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbepark 1 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kohlschlag 12 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90482 Nürnberg, Happurger Str. 64Happurger Str. 64 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Gewerbepark 2 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Drogerie · 979 mQuelle
  • RossmannNürnberg, 90482, Laufamholzstr. 40-42Laufamholzstr. 40-42 90482 Nürnberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 914 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 629 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 770 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoRöthenbacher Straße 4 Schwaig bei Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • Wiehgärtner Bäckeria
    Bäckerei · 943 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktDiepersdorfer Straße 12 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Getränkemarkt · 956 mOSM
  • Wendler
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/GemüseAm Kohlschlag 4 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PegnitzblickMittelbügweg 13 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Restaurant · 629 mOSM
  • Eis & Cafè Venezia
    Eisdiele · 888 mOSM
  • Pils-Bar B14Laufer Straße 27 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 910 mOSM
  • Der BeckRöthenbacher Straße 1 90571 Schwaig b. Nürnberg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pisa PizzaBehringersdorfer Straße 5A 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Max-Reger-Straße
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Hallen- und Freibad PegnitzaueMittelbügweg 15 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 820 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Laufamholz
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BehringersdorfNorisstraße 1 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 770 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 931 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Reger-Straße, 90571 Schwaig
Position: 49.476738, 11.212108

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Reger-Straße in Schwaig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Reger-Straße
AbkürzungMax-Reger-Str.
Postleitzahl90571
OrtSchwaig Bei Nürnberg
OrtsteilSchwaig
Breitengrad49.476738
Längengrad11.212108
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchwaig b.Nürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.891 EUR/Ew.BBSR INKAR