Max-Reimann-Str. / Max-Reimann-Straße in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Max-Reimann-Straße in Wriezen

Die Straße Max-Reimann-Straße liegt in Wriezen im Bereich Wriezen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wriezen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 34,7 km, A 11 35,2 km, A 12 40,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Reimann-Straße in Wriezen im Bereich Wriezen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 34,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Weiterführende Schule1,6 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita1,5 kmLiebe Liesel
  • Bus309 mWriezen, Weidenweg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,4 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße14,3 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1034,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1135,2 kmA 11 / AS Chorin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,5 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,0 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 5.966 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 34,7 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Reimann-StraßeWriezen
Grundschule1,6 km

Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen

Kita1,5 km

Liebe Liesel

Bus309 m

Wriezen, Weidenweg, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall27,4 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16714,3 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 945 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Wriezener Backstube
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM
  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Hanay GrillMarkt 22 16269 Wriezen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 945 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Amt Barnim-Oderbruch OF BliesdorfKarl-Marx-Allee 20 15320 Neuhardenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Trink- und Abwasserverband Oderbruch-Barnim, Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 30 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wriezen-Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 676.000 m²Max-Reimann-Straße 1 · 3,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/41.532 m²Max-Reimann-Straße 1A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686.049 m²Max-Reimann-Straße 2 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69/11.855 m²Max-Reimann-Straße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.364 m²Max-Reimann-Straße 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1344.653 m²Max-Reimann-Straße 4 A · 3,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 135921 m²Max-Reimann-Straße 4 B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/26.128 m²Max-Reimann-Straße 5 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1711.350 m²Max-Reimann-Straße 5 A · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723.857 m²Max-Reimann-Straße 6 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1442.676 m²Max-Reimann-Straße 6 A · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1452.607 m²Max-Reimann-Straße 6 B · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3501 m²Max-Reimann-Straße 7 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/411.349 m²Max-Reimann-Straße 7 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 74/87.565 m²Max-Reimann-Straße 8 · 8,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/56.544 m²Max-Reimann-Straße 9 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 76/66.848 m²Max-Reimann-Straße 10 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 77/81.441 m²Max-Reimann-Straße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/76.222 m²Max-Reimann-Straße 12 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 79/1787 m²Max-Reimann-Straße 13 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187575 m²Max-Reimann-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 143732 m²Max-Reimann-Straße 14 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142791 m²Max-Reimann-Straße 15 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186281 m²Max-Reimann-Straße 15 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141526 m²Max-Reimann-Straße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140656 m²Max-Reimann-Straße 17 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185258 m²Max-Reimann-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 139655 m²Max-Reimann-Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138640 m²Max-Reimann-Straße 19 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Reimann-Straße in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Reimann-Straße
AbkürzungMax-Reimann-Str.
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilWriezen
Breitengrad52.701508
Längengrad14.139011
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR