Maybachstr. / Maybachstraße in 63322 Rödermark

Straßenprofil

Maybachstraße in Rödermark

Die Straße Maybachstraße liegt in Rödermark im Bereich Ober-Roden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Roden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 9,7 km, A 3 10,6 km, A 45 14,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maybachstraße in Rödermark im Bereich Ober-Roden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 510 m, Regionalbahn 510 m, Tram 12,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.492 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 9.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 9,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmTrinkbornschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule
  • Kita351 mKrippenhaus Herzenskinder
  • Bus457 mRödermark-Ober-Roden Carl-Zeiss-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn510 mRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn510 mRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,9 km27.905 Kfz/Tag
  • A 6619,7 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 310,6 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,1 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Niederrodener Lache · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, NSG Nieder-Rodener Lache · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodauwiesen bei Rollwald (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; NSG Nieder-Rodener Lache; Sandrasen bei Urberach | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Niederrodener Lache; Rodauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 214 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 457 m, S-Bahn 510 m, Regionalbahn 510 m, Tram 12,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaybachstraßeRödermark
Grundschule1,1 km

Trinkbornschule

Kita351 m

Krippenhaus Herzenskinder

Bus457 m

Rödermark-Ober-Roden Carl-Zeiss-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 510 m, Regionalbahn 510 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall10,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,9 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 353 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 214 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 532 mQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 353 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 314 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gotta Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 314 mOSM
  • Der Bäcker Eifler
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Zeki's Treff
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • Zeiss
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da LuigiMax-Planck-Straße 1 63322 Rödermark
    Restaurant · 274 mOSM
  • Ruck Zuck Grilll Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Cafe Röder
    Café · 580 mOSM
  • Biergarten TS GaststätteFriedrich-Ebert-Straße 24 63322 Rödermark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 866 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Park
    Park · 763 mOSM
  • Turnhalle-Saal Turnerschaft Geschäftsstelle
    Sportzentrum · 808 mOSM
  • Friedhof Ober-Roden
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maingau Energie
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rödermark-Urberach 1891 e.V.Am Festplatz 14 63322 Rödermark
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation Dietzenbach
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Kläranlage Rödermark
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.492 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 178 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 178 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Rödermark, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 434/279.227 m²Maybachstraße 1 · 22,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 444/13.196 m²Maybachstraße 2 · 42,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 434/101.481 m²Maybachstraße 3 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 434/24230 m²Maybachstraße 3 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 441/42.576 m²Maybachstraße 4 · 44,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 434/92.506 m²Maybachstraße 5 · 34,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 441/325 m²Maybachstraße 6 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/21.013 m²Maybachstraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4401.616 m²Maybachstraße 8 · 38,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 425/93.042 m²Maybachstraße 10 · 59,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 425/83.221 m²Maybachstraße 12 · 32,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 427/11.500 m²Maybachstraße 14 · 43,3 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maybachstraße in Rödermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maybachstraße
AbkürzungMaybachstr.
Postleitzahl63322
OrtRödermark
OrtsteilOber-Roden
Breitengrad49.970547
Längengrad8.823401
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRödermark, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR