Maybachstr. / Maybachstraße in 72793 Pfullingen

Straßenprofil

Maybachstraße in Pfullingen

Die Straße Maybachstraße liegt in Pfullingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,1 km, A 81 26,4 km, A 831 29,4 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maybachstraße in Pfullingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 23,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mUhland-Grundschule Pfullingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmFriedrich-List-Gymnasium Reutlingen
  • Kita956 mBurkhardt Kinderhaus Planie 32
  • Bus103 mPfullingen Porschestraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmReutlingen Hauptbahnhof, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall444 mKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße11,8 km34.920 Kfz/Tag
  • A 823,1 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8126,4 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEichendorff-Realschule Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule61,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen · 44,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 46,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzGeorgenberg, Reutlinger und Uracher Alb · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Echazaue (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Georgenberg; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 317 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Wendlingen 23,1 km
  • Digitale Infrastruktur68/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10040,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaybachstraßePfullingen
Grundschule879 m

Uhland-Grundschule Pfullingen

Kita956 m

Burkhardt Kinderhaus Planie 32

Bus103 m

Pfullingen Porschestraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall444 m

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,8 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 550 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center PfullingenRömerstraße 145 72793 Pfullingen
    Lebensmittel · 317 mQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 27 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 606 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBismarckstraße 50 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72793 Pfullingen, Kirchstraße 19Kirchstraße 19 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 550 mQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 744 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 19 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAm Echazufer 60 72764 Reutlingen
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktRömerstraße 145 72793 Pfullingen
    Getränkemarkt · 298 mOSM
  • Markt Bäckerei
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Oskar ZeebMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Metzgerei · 654 mOSM
  • Sakin
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BecksWörthstraße 93 72793 Pfullingen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Kulturschock ZelleAlbstraße 78 72764 Reutlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Da GiuliaAlbstraße 70/1 72764 Reutlingen
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Cafe im Klinikum am SteinenbergSteinenbergstraße 31
    Café · 470 mOSM
  • Gelateria SoraviaBurgstraße 2 72764 Reutlingen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportcentrum KustuschRömerstraße 153 72793 Pfullingen
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Spielplatz Hirschlandstraße
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Ringelbachstraße Park
    Park · 738 mOSM
  • Friedhof Pfullingen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 898 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier ReutlingenBurgstraße 27 72764 Reutlingen
    Polizei · 935 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PfullingenBismarckstraße 53 72793 Pfullingen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 19 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • www.aktion-hoffnung.org
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.527 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maybachstraße, 72793 Pfullingen
Position: 48.482594, 9.224401

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maybachstraße
AbkürzungMaybachstr.
Postleitzahl72793
OrtPfullingen
Breitengrad48.482594
Längengrad9.224401
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfullingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR