Mehlhagen in 59427 Unna

Straßenprofil

Mehlhagen in Unna

Die Straße Mehlhagen liegt in Unna im Bereich Massen-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Massen-Nord.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,2 km, A 44 3,4 km, A 2 4,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mehlhagen in Unna im Bereich Massen-Nord erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 2,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Unna 3,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSchillerschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Möwennest
  • Bus176 mMassen, G.-Hauptmann-Schule, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMassen, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMethler, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,8 km104.750 Kfz/Tag
  • A 13,2 kmA 1 / AS Unna
  • A 443,4 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmWerner-von-Siemens-Gesamtschule Königsborn, Städt. Ganztagsschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 2,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 104.750 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MehlhagenUnna
Grundschule1,6 km

Schillerschule Städt. Gem. Grundschule

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Möwennest

Bus/Rufbus176 m

Massen, G.-Hauptmann-Schule, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 2,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,8 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKleistraße 18 59427 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44319 Dortmund, Rauschenbuschstr. 1Rauschenbuschstr. 1 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHansastr. 74 59425 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerEichwaldstraße 5-7 44319 Dortmund - Wickede
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickeder Hellweg 103 44319 Dortmund
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44319, Husener Str. 46-50Husener Str. 46-50 44319 Dortmund
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • gollysBuderusstraße 19 59427 Unna
    Metzgerei · 51 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Grobe
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • REWE Engel
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauer BruneReckerdingsweg 81 59427 Unna
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Stations-Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café Mailin
    Café · 1,7 kmOSM
  • Prinz-Börse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eddys Eis OaseWickeder Hellweg 110 44319 Dortmund
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 946 mOSM
  • Friedhof Afferde
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe AfferdeAfferder Weg 180 59425 Unna
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • AutobahnpolizeiUnnaer Straße 44 59174 Kamen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 75 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 96 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 319256 m²Mehlhagen 1 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318261 m²Mehlhagen 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317226 m²Mehlhagen 3 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316226 m²Mehlhagen 4 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315262 m²Mehlhagen 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314316 m²Mehlhagen 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39324 m²Mehlhagen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398402 m²Mehlhagen 7 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39930 m²Mehlhagen 8 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400171 m²Mehlhagen 8 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308196 m²Mehlhagen 9 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40128 m²Mehlhagen 9 · 48,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40266 m²Mehlhagen 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403278 m²Mehlhagen 10 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40415 m²Mehlhagen 10 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405285 m²Mehlhagen 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305173 m²Mehlhagen 12 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40634 m²Mehlhagen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40749 m²Mehlhagen 12 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663161 m²Mehlhagen 13 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411305 m²Mehlhagen 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320267 m²Mehlhagen 15 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321271 m²Mehlhagen 16 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322271 m²Mehlhagen 17 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323271 m²Mehlhagen 18 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324271 m²Mehlhagen 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325269 m²Mehlhagen 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391283 m²Mehlhagen 21 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39210 m²Mehlhagen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389323 m²Mehlhagen 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294213 m²Mehlhagen 24 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293288 m²Mehlhagen 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290213 m²Mehlhagen 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291288 m²Mehlhagen 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288213 m²Mehlhagen 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287288 m²Mehlhagen 29 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284213 m²Mehlhagen 30 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285288 m²Mehlhagen 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282410 m²Mehlhagen 32 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28321 m²Mehlhagen 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mehlhagen in Unna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mehlhagen
NameMehlhagen
Postleitzahl59427
OrtUnna
OrtsteilMassen-Nord
Breitengrad51.551575
Längengrad7.638512
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR