Mehrstetten in 89177 Ballendorf

Straßenprofil

Mehrstetten in Ballendorf

Die Straße Mehrstetten liegt in Ballendorf im Bereich Mehrstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehrstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 8 12,8 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mehrstetten in Ballendorf im Bereich Mehrstetten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 16,1 km, Fernzug 20,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.271 EUR/Ew., Steuerkraft 3.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Heldenfingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmFreie Realschule Altheim (Alb)
  • Kita3,3 kmEvangelischer Kindergarten Am Bürzel
  • Bus1,2 kmAltheim/Alb GP Bus Heuchlingen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmGerstetten Bahnhof
  • Tram16,1 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße8,8 km49.325 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 812,8 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHungerbrunnental, Mittleres Lonetal · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Hungerbrunnental; Mittleres Lonetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 16,1 km, Fernzug 20,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 379 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MehrstettenBallendorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Heldenfingen

Kita3,3 km

Evangelischer Kindergarten Am Bürzel

Bus1,2 km

Altheim/Alb GP Bus Heuchlingen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 16,1 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,8 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89547 Gerstetten-Dettingen, Steinbeisstr. 11Steinbeisstr. 11 89547 Gerstetten-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerOsterstraße 30 89547 Gerstetten
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlBenzstr. 25 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGerstettenWilhelmstr. 18 89547 Gerstetten
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 3 89129 Langenau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 62 89547 Gerstetten
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Preißings Märkleshof-Eis3 89174 Altheim (Alb)
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • SchlickerObere Dorfstraße 1 89547 Gerstetten
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Pizzabäckerei Leo
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Hofschenke (Zum schwarzen Beck)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • D'Villa
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BallendorfÖllengasse 12 89177 Ballendorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiposten GerstettenHeuchstetter Straße 2 89547 Gerstetten
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.271 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.271 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mehrstetten, 89177 Ballendorf
Position: 48.576336, 10.069787

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mehrstetten in Ballendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mehrstetten
NameMehrstetten
Postleitzahl89177
OrtBallendorf
OrtsteilMehrstetten
Breitengrad48.576336
Längengrad10.069787
Vorwahl07340
TelefonnetzNeenstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBallendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.101 EUR/Ew.BBSR INKAR