Meisenweg in 50226 Frechen

Straßenprofil

Meisenweg in Frechen

Die Straße Meisenweg liegt in Frechen im Bereich Königsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 1 6,2 km, A 61 6,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenweg in Frechen im Bereich Königsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mJohannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf
  • Weiterführende Schule2,9 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita256 mStädt. Kindertageseinrichtung Spatzennest
  • Bus213 mFrechen Königsdorf Kleinkönigsdorf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße6,4 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 16,2 kmA 1 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/100127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenwegFrechen
Grundschule452 m

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf

Kita256 m

Städt. Kindertageseinrichtung Spatzennest

Bus213 m

Frechen Königsdorf Kleinkönigsdorf, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,4 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 1,5 km
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Frechener Str. 22Frechener Str. 22 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 599 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 763 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kraus
    Bäckerei · 599 mOSM
  • Post-Filiale VeilAachener Straße 649 50226 Frechen
    Kiosk / Convenience · 820 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Caminetto
    Restaurant · 763 mOSM
  • Eiscafe Campo Bagatin
    Eisdiele · 937 mOSM
  • Café HätzblootAachener Straße 607 50226 Frechen
    Café · 956 mOSM
  • Beim Pano
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Elisabeth-Heim
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Sporthalle Johannesschule
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 769 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 630 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 680 €/m² in 259 m; allgemeines Wohngebiet 640 €/m² in 419 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11 a: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 2582815 m²Meisenweg 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161414 m²Meisenweg 2 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162294 m²Meisenweg 2 a · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163293 m²Meisenweg 2 b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164444 m²Meisenweg 2 c · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581687 m²Meisenweg 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847371 m²Meisenweg 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848351 m²Meisenweg 4 a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849450 m²Meisenweg 4 b · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850291 m²Meisenweg 4 c · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2580672 m²Meisenweg 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851382 m²Meisenweg 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712567 m²Meisenweg 6 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2579654 m²Meisenweg 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381605 m²Meisenweg 8 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2384416 m²Meisenweg 8 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2577605 m²Meisenweg 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2382324 m²Meisenweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23831.416 m²Meisenweg 10 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2576821 m²Meisenweg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241832 m²Meisenweg 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2433862 m²Meisenweg 11 a · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23852.154 m²Meisenweg 12 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23861.854 m²Meisenweg 14 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241921 m²Meisenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2434930 m²Meisenweg 15 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23871.694 m²Meisenweg 16 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23881.669 m²Meisenweg 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23891.753 m²Meisenweg 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23901.981 m²Meisenweg 22 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23911.694 m²Meisenweg 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23921.548 m²Meisenweg 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2393946 m²Meisenweg 28 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23941.087 m²Meisenweg 30 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44301.068 m²Meisenweg 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4429320 m²Meisenweg 34 · 52,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenweg in Frechen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenweg
NameMeisenweg
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilKönigsdorf
Breitengrad50.94141
Längengrad6.761115
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR