Meisenweg in 53919 Weilerswist

Straßenprofil

Meisenweg in Weilerswist

Die Straße Meisenweg liegt in Weilerswist im Bereich Weilerswist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilerswist.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 61 1,6 km, A 553 1,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenweg in Weilerswist im Bereich Weilerswist erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bliesheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschulverbund Erft-Swist Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II -
  • Kita419 mKath. Kindergarten St. Mauritius
  • Bus228 mWeilerswist Altenzentrum, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmEuskirchen Kuchenheim Bf, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße1,5 km52.079 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / Kreuz Bliesheim
  • A 611,6 kmA 61 / Kreuz Bliesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmGottfried-Kinkel-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmMaximin-Schule SFLS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Kiesgrube am Swisterhof, NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVillewälder bei Bornheim · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch; LSG-Gewaesserlaeufe in der Boerde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 1,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 728 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 52.079 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenwegWeilerswist
Grundschule268 m

Grundschulverbund Erft-Swist Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita419 m

Kath. Kindergarten St. Mauritius

Bus228 m

Weilerswist Altenzentrum, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,5 km

52.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 728 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist, Bonner Str. 47Bonner Str. 47 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktParkallee 12 53919 Weilerswist
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 207 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lennartz
    Bäckerei · 375 mOSM
  • SteaklieferantBonner Straße 3 53919 Weilerswist
    Metzgerei · 703 mOSM
  • RothkopfBonner Straße 53919 Weilerswist
    Obst/Gemüse · 710 mOSM
  • trinkgutAn den Eifelhecken 3 53919 Weilerswist
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 207 mOSM
  • Restaurant CroatienKölner Straße 174 53919 Weilerswist
    Restaurant · 229 mOSM
  • ErftstubeKölner Straße 98 53919 Weilerswist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Rosa GrillKölner Straße 50 53919 Weilerswist
    Imbiss / Fast Food · 715 mOSM
  • CaféKölner Straße 53919 Weilerswist
    Café · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Friedhof Weilerswist
    Friedhof · 586 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 524 mOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeilerswistBonner Straße 31 53919 Weilerswist
    Polizei · 879 mOSM
  • Feuerwache Weilerswist Löschgruppe WeilerswistBonner Straße 33 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 885 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weilerswist
    Kläranlage · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 864 mOSM
  • dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 111 m; Nutzungsart SN 105 €/m² in 115 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenweg in Weilerswist

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenweg
NameMeisenweg
Postleitzahl53919
OrtWeilerswist
OrtsteilWeilerswist
Breitengrad50.759048
Längengrad6.838607
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR