Meisterstr. / Meisterstraße in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Meisterstraße in Eydelstedt

Die Straße Meisterstraße liegt in Eydelstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,0 km, A 29 27,3 km, A 28 36,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisterstraße in Eydelstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 788 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 25,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Eydelstedt
  • Weiterführende Schule3,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita2,4 kmDie kleinen Strolche
  • Bus788 mEydelstedt Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,8 km6.058 Kfz/Tag
  • A 125,0 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2927,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 6.058 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 733 m, weiterführend 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 25,0 km
  • Naturnähe57/1008,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisterstraßeEydelstedt
Grundschule733 m

Grundschule Eydelstedt

Kita2,4 km

Die kleinen Strolche

Bus788 m

Eydelstedt Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 788 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall17,4 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,8 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 673 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MS Vending - 24/7 Snacks&Drinks
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KolshornBarver Straße 2 49406 Eydelstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 673 mOSM
  • Koch's
    Imbiss / Fast Food · 986 mOSM
  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EydelstedtSchweringhauser Straße 1A 49406 Eydelstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Eydelstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 22/7817 m²Meisterstraße 1 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/13113 m²Meisterstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/235.785 m²Meisterstraße 2 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/12890 m²Meisterstraße 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2770 m²Meisterstraße 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/91.131 m²Meisterstraße 5 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3415 m²Meisterstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 51/3655 m²Meisterstraße 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.609 m²Meisterstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.806 m²Meisterstraße 8 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/252.676 m²Meisterstraße 9 · 7,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 49/1808 m²Meisterstraße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/34.544 m²Meisterstraße 11 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/33.943 m²Meisterstraße 12 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.011 m²Meisterstraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/48.931 m²Meisterstraße 17 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2761.208 m²Meisterstraße 28 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisterstraße in Eydelstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisterstraße
AbkürzungMeisterstr.
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
Breitengrad52.697079
Längengrad8.539773
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR