Melanchthonstr. / Melanchthonstraße in 07318 Saalfeld

Straßenprofil

Melanchthonstraße in Saalfeld

Die Straße Melanchthonstraße liegt in Saalfeld im Bereich Saalfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 27,3 km, A 4 27,7 km, A 9 32,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melanchthonstraße in Saalfeld im Bereich Saalfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 31,5 km, Fernzug 1,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.329 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Stadtilm 27,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.465 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mJohannesschule Saalfeld, Staatlich anerkannte Ersatzschule in Trägerschaft der Evangelischen Schulstiftung in Mitteldeutschland
  • Weiterführende Schule1,5 kmFreie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld
  • Kita179 mAWO-Kita Am Goldfischteich
  • Bus233 mSaalfeld, Pfortenstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSaalfeld (Saale), ca. 150 Abfahrten werktags
  • Tram31,5 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall528 mThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße9,8 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7127,3 kmA 71 / AS Stadtilm
  • A 427,7 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmFreie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule225 mStaatliche Regelschule "Geschwister Scholl" Saalfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Gesundheit und Soziales in freier Trägerschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule350 mStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Saalfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAssberg - Hasenleite, Bohlen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld, Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 1,6 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGleitsch, Thüringer Schiefergebirge · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale, Thüringer Wald · 77,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 461 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Assberg - Hasenleite (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Gleitsch; Thüringer Schiefergebirge; Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale; Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 31,5 km, Fernzug 1,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 212 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 247 m, weiterführend 1,5 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 528 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.465 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Stadtilm 27,3 km
  • Digitale Infrastruktur60/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelanchthonstraßeSaalfeld
Grundschule247 m

Johannesschule Saalfeld, Staatlich anerkannte Ersatzschule in Trägerschaft der Evangelischen Schulstiftung in Mitteldeutschland

Kita179 m

AWO-Kita Am Goldfischteich

Bus233 m

Saalfeld, Pfortenstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 31,5 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall528 m

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 889,8 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 212 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 709 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMelanchthonstr. 34 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 212 mQuelle
  • EDEKACAP-MarktMarkt 15/16 07318 Saalfeld
    Lebensmittel · 671 mQuelle
  • PENNYPenny SaalfeldAm Eichelteich 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 909 m
  • ALDI NordALDI NordMittlerer Watzenbach 27 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 968 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07318 Saalfeld, Finkenweg 1Finkenweg 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSaalfeld, 07318, Markt 3-5Markt 3-5 07318 Saalfeld
    Drogerie · 709 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaalfeldMittlerer Watzenbach 10 07318 Saalfeld
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wagner
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Landfleischerei Kleingeschwenda
    Metzgerei · 586 mOSM
  • Reform & Natur G. Lang
    Kiosk / Convenience · 690 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktFingersteinstraße 22 07318 Saalfeld/Saale
    Getränkemarkt · 818 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Wagner
    Café · 251 mOSM
  • China-ImbissMelanchthonstraße 34 07318 Saalfeld/Saale
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Kloster-Stübel
    Restaurant · 522 mOSM
  • Shishaking Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 705 mOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Park mit Villengarten am Hospiz am Saalebogen
    Park · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Saalfelder HallenbadKelzstraße 27 07318 Saalfeld/Saale
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 290 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Saalfeld/SaaleBeulwitzer Straße 7 07318 Saalfeld/Saale
    Feuerwehr · 673 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Humana
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 110 €/m² in 223 m; gemischte Baufläche (M) 90 €/m² in 224 m; Wohnbaufläche (W) 50 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Melanchthonstr./Pfortenstr./Sonneberger Str. - Saalfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Melanchthonstraße in Saalfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melanchthonstraße
AbkürzungMelanchthonstr.
Postleitzahl07318
OrtSaalfeld/Saale
OrtsteilSaalfeld
Breitengrad50.646172
Längengrad11.35142
Vorwahl03671
TelefonnetzSaalfeld Saale
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSaalfeld/Saale, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR