Melanchthonstr. / Melanchthonstraße in 14656 Brieselang

Straßenprofil

Melanchthonstraße in Brieselang

Die Straße Melanchthonstraße liegt in Brieselang im Bereich Brieselang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brieselang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033232, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,4 km, A 24 13,5 km, A 111 17,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melanchthonstraße in Brieselang im Bereich Brieselang erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 2,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mRobinson-Grundschule Brieselang
  • Weiterführende Schule747 mHans-Klakow-Gesamtschule
  • Kita695 mRobinson
  • Bus294 mBrieselang, Lange Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBrieselang, Bahnhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße8,0 km29.431 Kfz/Tag
  • A 102,4 kmA 10 / AS Brieselang
  • A 2413,5 kmA 24 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule747 mHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Heimsche Heide · 21,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 47,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bredower Forst (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Heimsche Heide; Heimsche Heide Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Bredower Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107
  • Schulen93/100Grundschule 672 m, weiterführend 747 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10021,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelanchthonstraßeBrieselang
Grundschule672 m

Robinson-Grundschule Brieselang

Kita695 m

Robinson

Bus294 m

Brieselang, Lange Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,0 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHans-Klakow-Straße 4 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstr. 9 14641 Nauen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 621 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktHaslacher Straße 1 14656 Brieselang
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Exner
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • TotalEnergiesNauener Straße 116 14612 Falkensee
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • GädeckeNauener Straße 96 14612 Falkensee
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Brieselang
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Sportlerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 869 mOSM
  • Restaurant "Zum ersten Siedler"
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Janny,s EisAm Markt 9 14656 Brieselang
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café Nymphensee
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzThomas-Müntzer-Straße 31 14656 Brieselang
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Krachmacher-Insel
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 750 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Brieselang
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Apostelkarre
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrieselangSchulplatz 7 14656 Brieselang
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brieselang West W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2, Nr. 40: 2 …

Flurstück 1217540 m²Melanchthonstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216540 m²Melanchthonstraße 1 A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296580 m²Melanchthonstraße 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1294562 m²Melanchthonstraße 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336984 m²Melanchthonstraße 5 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1290658 m²Melanchthonstraße 6 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129257 m²Melanchthonstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 330817 m²Melanchthonstraße 7 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1229818 m²Melanchthonstraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3711376 m²Melanchthonstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3710376 m²Melanchthonstraße 9 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/21.204 m²Melanchthonstraße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323650 m²Melanchthonstraße 11 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/7726 m²Melanchthonstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/6774 m²Melanchthonstraße 12 A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322760 m²Melanchthonstraße 13 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/2608 m²Melanchthonstraße 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3201.136 m²Melanchthonstraße 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12601.058 m²Melanchthonstraße 18 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371586 m²Melanchthonstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1663 m²Melanchthonstraße 20 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/1441 m²Melanchthonstraße 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2665 m²Melanchthonstraße 22 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/3664 m²Melanchthonstraße 22 A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11301.074 m²Melanchthonstraße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/61.135 m²Melanchthonstraße 24 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131600 m²Melanchthonstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 286/41.826 m²Melanchthonstraße 26 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289251 m²Melanchthonstraße 30 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290143 m²Melanchthonstraße 30 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291231 m²Melanchthonstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292411 m²Melanchthonstraße 32 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12041.340 m²Melanchthonstraße 34 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945393 m²Melanchthonstraße 38 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943265 m²Melanchthonstraße 40 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946129 m²Melanchthonstraße 40 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940137 m²Melanchthonstraße 42 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944258 m²Melanchthonstraße 42 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941396 m²Melanchthonstraße 44 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14656

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melanchthonstraße in Brieselang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melanchthonstraße
AbkürzungMelanchthonstr.
Postleitzahl14656
OrtBrieselang
OrtsteilBrieselang
Breitengrad52.592419
Längengrad12.989463
Vorwahl03321, 033232, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Brieselang, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeBrieselang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR