Melanchthonstr. in 76307 Karlsbad

Straßenprofil

Melanchthonstr. in Karlsbad

Die Straße Melanchthonstr. liegt in Karlsbad im Bereich Langensteinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langensteinbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,7 km, A 5 8,7 km, A 65 21,7 km Luftlinie
  • Breitband43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melanchthonstr. in Karlsbad im Bereich Langensteinbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 557 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 8,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 3,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mGrundschule Langensteinbach
  • Weiterführende Schule934 mRealschule Karlsbad
  • Kita976 mWaldorfkindergarten
  • Bus359 mLangensteinbach Volksbank, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn557 mLangensteinbach, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmRemchingen/Wilferd.-Singen, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße9,3 km92.668 Kfz/Tag
  • A 83,7 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 58,7 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Mistwiesen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Bocksbach und obere Pfinz · 16,4 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Bocksbachtal · 16,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 77,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Bocksbach und obere Pfinz; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Bocksbachtal; Karlsbader Bachlandschaften; Kelterner Obst- und Rebengäu; Remchingen - Mittleres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, S-Bahn 557 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 8,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 845 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10043,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 92.668 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 394 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Melanchthonstr.Karlsbad
Grundschule478 m

Grundschule Langensteinbach

Kita976 m

Waldorfkindergarten

Bus359 m

Langensteinbach Volksbank, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 557 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,3 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 845 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAtrinkgut PistonHertzstraße 5 76307 Karlsbad - Langensteinbach
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • LidlLidlDraisstr. 4 76307 Karlsbad
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 15 76307 Karlsbad-Langensteinbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76307 Karlsbad-Spielberg, Enzstr. 43Enzstr. 43 76307 Karlsbad-Spielberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KelternIndustriestr. 2 75210 Keltern
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 1-7 76307 Karlsbad
    Drogerie · 845 mQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Susannes Tabak und Zeitschriften Shop Lotto AnnahmestelleHirtenstraße 41 76307 Karlsbad
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • NussbaumerHirtenstraße 45 76307 Karlsbad
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Green GardenHauptstraße 16 76307 Karlsbad
    Obst/Gemüse · 392 mOSM
  • Metzgerei PfeilPforzheimer Straße 4 76307 Karlsbad
    Metzgerei · 408 mOSM
  • trinkgut PistonHertzstraße 5 76307 Karlsbad
    Getränkemarkt · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum AnkerHauptstraße 38 76307 Karlsbad
    Restaurant · 322 mOSM
  • Gockel-Hütte
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Shisha-BarHauptstraße 22 76307 Karlsbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Eiscafé StracciatellaHauptstraße 5 76307 Karlsbad
    Café · 370 mOSM
  • Lina's GelateriaSpielberger Straße 14 76307 Karlsbad
    Eisdiele · 858 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 92 mOSM
  • Friedhof Langensteinbach
    Friedhof · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Jahnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SpeicherstraßeHauptstraße 19/1 76307 Karlsbad
    Carsharing · 294 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten AlbtalKronenstraße 2 76337 Waldbronn
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 650 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Kläranlage Ellmendingen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Melanchthonstr., 76307 Karlsbad
Position: 48.913879, 8.510441

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Melanchthonstr. in Karlsbad

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melanchthonstr.
NameMelanchthonstr.
Postleitzahl76307
OrtKarlsbad
OrtsteilLangensteinbach
Breitengrad48.913879
Längengrad8.510441
Vorwahl07202, 07248
TelefonnetzKarlsbad, Marxzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKarlsbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR