Melandstr. / Melandstraße in 25557 Gokels

Straßenprofil

Melandstraße in Gokels

Die Straße Melandstraße liegt in Gokels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25557 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,9 km, A 210 25,7 km, A 7 28,3 km Luftlinie
  • Breitband70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melandstraße in Gokels erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 21,1 km, Rufbus 9,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.149 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 7.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 8,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Weiterführende Schule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Kita632 mKindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20"
  • Bus357 mGokels Nord, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn855 mGokels, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße20,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 238,9 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 21025,7 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule34,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule20,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzObere Hanerau · 26,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 8,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 357 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 21,1 km, Rufbus 9,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,68 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 11,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 3,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelandstraßeGokels
Grundschule4,2 km

Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil

Kita632 m

Kindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20"

Bus357 m

Gokels Nord, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 21,1 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • PENNYPenny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei BalzerIm Kloster 2 25557 Hanerau-Hademarschen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Ihr KaufmannKrummhorn 1 24819 Haale
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte ScheuneGut Hanerau 25557
    Café · 1,6 kmOSM
  • Remos Kebap BistroMannhardtstraße 55 25557 Hanerau-Hademarschen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Nazar Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Baldassar
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Peperkorn's GasthofAm Markt 1 25560 Schenefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gokels
    Friedhof · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 819 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Freibad BatzBatzer Weg 4 25557 Thaden
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gokels
    Feuerwehr · 637 mOSM
  • Polizeistation Hanerau-HademarschenLindenstraße 2a 25557 Hanerau-Hademarschen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.149 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Melandstraße, 25557 Gokels
Position: 54.111778, 9.464616

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41893 m²Melandstraße 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.669 m²Melandstraße 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.528 m²Melandstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46691 m²Melandstraße 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1414 m²Melandstraße 4 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.617 m²Melandstraße 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.684 m²Melandstraße 6 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/23.764 m²Melandstraße 7 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.773 m²Melandstraße 7 a · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48966 m²Melandstraße 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.649 m²Melandstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45848 m²Melandstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.729 m²Melandstraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44891 m²Melandstraße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.501 m²Melandstraße 13 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.092 m²Melandstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.335 m²Melandstraße 16 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.203 m²Melandstraße 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.209 m²Melandstraße 18 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.557 m²Melandstraße 20 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.164 m²Melandstraße 22 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515.647 m²Melandstraße 23 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.895 m²Melandstraße 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.999 m²Melandstraße 26 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.408 m²Melandstraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melandstraße in Gokels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melandstraße
AbkürzungMelandstr.
Postleitzahl25557
OrtGokels
Breitengrad54.111778
Längengrad9.464616
Vorwahl04872
TelefonnetzHanerau-Hademarschen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeGokels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR