Meldorfer Str. / Meldorfer Straße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Meldorfer Straße in Neumünster

Die Straße Meldorfer Straße liegt in Neumünster im Bereich Faldera. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Faldera.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,8 km, A 215 13,0 km, A 21 17,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meldorfer Straße in Neumünster im Bereich Faldera erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 3,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Süd 1,8 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mGrundschule an der Schwale, Grundschule der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster
  • Kita329 mEv.-Luth. Kita Wichern Neumünster
  • Bus140 mNeumünster Meldorfer Straße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeumünster Süd AKN, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße18,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 71,8 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
  • A 21513,0 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule463 mFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 3,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 374 m, weiterführend 1,4 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meldorfer StraßeNeumünster
Grundschule374 m

Grundschule an der Schwale, Grundschule der Stadt Neumünster in Neumünster

Kita329 m

Ev.-Luth. Kita Wichern Neumünster

Bus140 m

Neumünster Meldorfer Straße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2118,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Ehndorfer StraßeEhndorfer Str. 197 24537 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • LidlLidlWasbeker Str. 335 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Meyer'sMühlenstraße 2-6 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWasbeker Straße 330 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24537 Neumünster, Wasbeker Str. 130Wasbeker Str. 130 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24537, Wasbeker Str. 330Wasbeker Str. 330 24537 Neumünster
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-FreesenburgFreesenburg 2 24537 Neumünster
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 328 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TeckenburgWasbeker Straße 330 24537 Neumünster
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei TackmannWasbeker Straße 330 24537 Neumünster
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Wittorfer BrauereiWrangelstraße 12 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wicherncafé NeumünsterEhndorfer Straße 245 24537 Neumünster
    Café · 328 mOSM
  • Pizza di MammaWasbeker Straße 340 24537
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Die Bürgerstuben
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • LangottiEhndorfer Straße 83 24537 Neumünster
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM
  • Sportanlagen der SG Padenstedt von 1970 e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Wasbek
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowFriedrichstraße 7 24534 Neumünster
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Faldera
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster WittorfMühlenstraße 24539 Neumünster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 704 mOSM
  • Klärwerk Neumünster
    Kläranlage · 915 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Enercon E-18
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Meldorfer Straße, 24537 Neumünster
Position: 54.056812, 9.944251

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24793 m²Meldorfer Straße 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66826 m²Meldorfer Straße 14 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25794 m²Meldorfer Straße 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65814 m²Meldorfer Straße 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26800 m²Meldorfer Straße 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64796 m²Meldorfer Straße 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27813 m²Meldorfer Straße 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63791 m²Meldorfer Straße 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.304 m²Meldorfer Straße 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.416 m²Meldorfer Straße 22 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.372 m²Meldorfer Straße 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.378 m²Meldorfer Straße 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.316 m²Meldorfer Straße 25 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.381 m²Meldorfer Straße 26 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.362 m²Meldorfer Straße 27 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.394 m²Meldorfer Straße 28 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.427 m²Meldorfer Straße 29 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.502 m²Meldorfer Straße 31 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.309 m²Meldorfer Straße 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.428 m²Meldorfer Straße 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.648 m²Meldorfer Straße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.043 m²Meldorfer Straße 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55928 m²Meldorfer Straße 36 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.026 m²Meldorfer Straße 37 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54976 m²Meldorfer Straße 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.065 m²Meldorfer Straße 39 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53921 m²Meldorfer Straße 40 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.034 m²Meldorfer Straße 41 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 521.057 m²Meldorfer Straße 42 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.103 m²Meldorfer Straße 43 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.117 m²Meldorfer Straße 45 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meldorfer Straße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meldorfer Straße
AbkürzungMeldorfer Str.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilFaldera
Breitengrad54.056812
Längengrad9.944251
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR