Melibokusstr. / Melibokusstraße in 64404 Bickenbach

Straßenprofil

Melibokusstraße in Bickenbach

Die Straße Melibokusstraße liegt in Bickenbach im Bereich Bickenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64404 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,0 km, A 67 5,0 km, A 672 13,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melibokusstraße in Bickenbach im Bereich Bickenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 903 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 944 m, Tram 633 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.755 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule903 mSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule903 mMelibokusschule
  • Kita676 mKindertagesstätte Schelmböhl
  • Bus441 mBickenbach Hügelstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn944 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße733 m10.509 Kfz/Tag
  • A 53,0 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 675,0 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule903 mMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Kalksandkiefernwald bei Bickenbach, Pfungstadt und Seeheim-Jugenheim · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHessische Altneckarschlingen · 22,1 % Vogelschutz
NaturparkBergstraße · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfungstädter Moor (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach; Kalksandkiefernwald bei Bickenbach, Pfungstadt und Seeheim-Jugenheim; Pfungstädter Moor | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 462 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 441 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 944 m, Tram 633 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.755 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,2 % Wald, 4,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 733 m, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelibokusstraßeBickenbach
Grundschule903 m

Schule am Hinkelstein

Kita676 m

Kindertagesstätte Schelmböhl

Bus441 m

Bickenbach Hügelstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 944 m, Tram 633 m

Klinik / Notfall13,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3733 m

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 462 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 462 mQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 702 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • K&U BäckereiIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 506 mOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 716 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 950 mOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FCA SportheimAm Sportfeld 11 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 702 mOSM
  • Bistro BickenbachDarmstädter Straße 19 64404 Bickenbach
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Live Time Café Lounge & Shisha BarDarmstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 994 mOSM
  • Miranda
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Tennis Club Alsbach
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Friedhof Bickenbach
    Friedhof · 690 mOSM
  • Park
    Park · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BickenbachDarmstädter Straße 26 64404 Bickenbach
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.926 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 24 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bickenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 327/2330 m²Melibokusstraße 1A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1231 m²Melibokusstraße 1B · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304701 m²Melibokusstraße 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/2232 m²Melibokusstraße 3A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1348 m²Melibokusstraße 3B · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305700 m²Melibokusstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/4378 m²Melibokusstraße 5A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/3248 m²Melibokusstraße 5B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/2454 m²Melibokusstraße 5C · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306701 m²Melibokusstraße 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323569 m²Melibokusstraße 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307701 m²Melibokusstraße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322600 m²Melibokusstraße 9 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308739 m²Melibokusstraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321601 m²Melibokusstraße 11 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309732 m²Melibokusstraße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320600 m²Melibokusstraße 13 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310607 m²Melibokusstraße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319600 m²Melibokusstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311607 m²Melibokusstraße 16 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318600 m²Melibokusstraße 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312604 m²Melibokusstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317601 m²Melibokusstraße 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316601 m²Melibokusstraße 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315600 m²Melibokusstraße 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314623 m²Melibokusstraße 25 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melibokusstraße in Bickenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melibokusstraße
AbkürzungMelibokusstr.
Postleitzahl64404
OrtBickenbach
OrtsteilBickenbach
Breitengrad49.747501
Längengrad8.61192
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeBickenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1015 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR