Melkerstieg in 22559 Hamburg

Straßenprofil

Melkerstieg in Hamburg

Die Straße Melkerstieg liegt in Hamburg im Bereich Rissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,0 km, A 7 9,6 km, A 26 10,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melkerstieg in Hamburg im Bereich Rissen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 190 m, weiterführend 854 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 336 m, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 12,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Halstenbek/Rellingen 8,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule190 mSchule Marschweg
  • Weiterführende Schule854 mGymnasium Rissen
  • Kita224 mKath. KiGa St. Wilhelm
  • Bus135 mHamburg, Schule Marschweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn336 mHamburg, Rissen, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße13,0 km45.751 Kfz/Tag
  • A 238,0 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • A 79,6 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium854 mGymnasium Rissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule190 mSchule Marschweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 190 m, weiterführend 854 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 336 m, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 12,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 496 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelkerstiegHamburg
Grundschule190 m

Schule Marschweg

Kita224 m

Kath. KiGa St. Wilhelm

Bus135 m

Hamburg, Schule Marschweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 336 m, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 12,2 km

Klinik / Notfall8,4 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,0 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 499 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEWedeler Landstr. 52 22559 Hamburg
    Lebensmittel · 496 mQuelle
  • PENNYPenny RissenRissener Dorfstr. 51 22559 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 638 m
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRissener Straße 125 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Hans-Böckler-Platz 2Hans-Böckler-Platz 2 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHamburg, 22559, Wedeler Landstr. 31Wedeler Landstr. 31 22559 Hamburg
    Drogerie · 499 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wedeler LandstraßeWedeler Landstraße 52-56 22559 Hamburg
    Drogerie · 508 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 437 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 406 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 437 mOSM
  • Bäckerei HansenWedeler Landstraße 37 22559 Hamburg
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Deniz Fleischerei
    Metzgerei · 521 mOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gondel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 406 mOSM
  • Eiskalte SchnauzeWedeler Landstraße 34
    Eisdiele · 467 mOSM
  • La Fattoria
    Restaurant · 476 mOSM
  • Dorfschätzchen
    Café · 500 mOSM
  • Mir
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Hofgarten
    Gartenanlage · 569 mOSM
  • THK Rissen
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Rissen / Gudrunstraße
    Fahrradverleih · 405 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 26, Außenstelle RissenRissener Dorfstraße 40 22559 Hamburg
    Polizei · 570 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RissenRissener Landstraße 254 22559 Hamburg
    Feuerwehr · 734 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 655756 m²Melkerstieg 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2128613 m²Melkerstieg 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 654821 m²Melkerstieg 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2129670 m²Melkerstieg 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 653935 m²Melkerstieg 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39721.512 m²Melkerstieg 7 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6521.079 m²Melkerstieg 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6511.327 m²Melkerstieg 10a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 646988 m²Melkerstieg 14a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6421.554 m²Melkerstieg 16 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6441.009 m²Melkerstieg 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21331.621 m²Melkerstieg 19 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4437935 m²Melkerstieg 20 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5714931 m²Melkerstieg 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21341.672 m²Melkerstieg 23 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5715931 m²Melkerstieg 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21351.414 m²Melkerstieg 27 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6361.014 m²Melkerstieg 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21361.542 m²Melkerstieg 29 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 635768 m²Melkerstieg 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 634762 m²Melkerstieg 32 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2138931 m²Melkerstieg 33 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6541344 m²Melkerstieg 34 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6542531 m²Melkerstieg 36 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melkerstieg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melkerstieg
NameMelkerstieg
Postleitzahl22559
OrtHamburg
OrtsteilRissen
Breitengrad53.585899
Längengrad9.759773
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR