Melksett in 26465 Langeoog

Straßenprofil

Melksett in Langeoog

Die Straße Melksett liegt in Langeoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 42,0 km, A 31 43,2 km, A 28 53,3 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melksett in Langeoog erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,6 km, weiterführend 792 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7,4 km, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 29,4 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,75 €/m² Miete, 16,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.616 EUR/Ew., Einzelhandel 11.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 42,0 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 32,1 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,6 kmGrundschule Dornum
  • Weiterführende Schule792 mGrund-, Haupt- und Realschule, Inselschule Langeoog mit FöS-Kl.
  • Kita379 mKindergarten der Inselgemeinde Langeoog
  • Bus7,4 kmDornumersiel Hafen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,6 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße32,1 km12.668 Kfz/Tag
  • A 2942,0 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3143,2 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmRealschule Dornum · Realschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule792 mGrund-, Haupt- und Realschule, Inselschule Langeoog mit FöS-Kl. · Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 644 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 32,1 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Standortmarkt77/100Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.616 EUR/Ew., Einzelhandel 11.397 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 7,4 km, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung42/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 42,0 km
  • Digitale Infrastruktur43/10048,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelksettLangeoog
Grundschule11,6 km

Grundschule Dornum

Kita379 m

Kindergarten der Inselgemeinde Langeoog

Fähre2,5 km

Langeoog, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7,4 km, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall27,6 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7232,1 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 746 mnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAKramps groote LadenFriesenstr. 8-10 26465 Langeoog
    Lebensmittel · 644 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannLangeoog, 26465, Barkhausenstr. 15Barkhausenstr. 15 26465 Langeoog
    Drogerie · 746 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 127 mnächste lokale Versorgung
  • Café 183 mnächste Gastronomie
  • Park 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • E. Schmidt
    Getränkemarkt · 127 mOSM
  • Kiosk am BahnhofHauptstraße 1 26465 Langeoog
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • Remmers BackstubeBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Bäckerei · 696 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backstube RemmersSchniederdamm 14 26465 Langeoog
    Café · 183 mOSM
  • Fisch Klette Kombüse
    Restaurant · 192 mOSM
  • TreffpunktBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Eisdiele · 696 mOSM
  • Tom's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Roseneck
    Park · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Oskar-Kreuder-Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM
  • Schießverein Langeoog von 1971 e.V.Willrath-Dreesen-Straße 86 26465 Langeoog
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kiek rin bi KatiMelkerpad 8
    Fahrradverleih · 204 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangeoogSüderdünenring 23 26465 Langeoog
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 954 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rohstoff-Sammelplatz
    Recyclingcontainer · 210 mOSM
  • Kläranlage LangeoogHafenstraße 3 26465 Langeoog
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 1.100 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche68,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Langeoog - Dorfslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melksett in Langeoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melksett
NameMelksett
Postleitzahl26465
OrtLangeoog
Breitengrad53.746197
Längengrad7.491306
Vorwahl04972
TelefonnetzLangeoog
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeLangeoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.616 EUR/Ew.BBSR INKAR