Meller Berg in 49324 Melle

Straßenprofil

Meller Berg in Melle

Die Straße Meller Berg liegt in Melle im Bereich Melle-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melle-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,3 km, A 33 14,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meller Berg in Melle im Bereich Melle-Mitte erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 595 m, Tram 21,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule11,5 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,7 kmKindertagesstätte Kuckucksnest
  • Bus408 mMelle Waldstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn595 mMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram21,1 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße2,4 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,3 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3314,1 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, Regionalbahn 595 m, Tram 21,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 11,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meller BergMelle
Grundschule7,7 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,7 km

Kindertagesstätte Kuckucksnest

Bus408 m

Melle Waldstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 595 m, Tram 21,1 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall2,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,4 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 589 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tiemeyer GetränkeMühlenstraße 47
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtMühlenstraße 45 49324 Melle
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hoa
    Imbiss / Fast Food · 589 mOSM
  • Bayerischer HofBahnhofstraße 14 49324 Melle
    Restaurant · 630 mOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Café STOCKWERK im M14Mühlenstraße 9
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 988 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 6, Nr. 25: 2 …

Flurstück 108/162 m²Meller Berg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166.845 m²Meller Berg 17 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3550 m²Meller Berg 19 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/337 m²Meller Berg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2186 m²Meller Berg 21 · 0,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/662 m²Meller Berg 21 · 38,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/14 m²Meller Berg 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2186 m²Meller Berg 21 · 33,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/18 m²Meller Berg 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/318 m²Meller Berg 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/41.042 m²Meller Berg 23 · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120/499 m²Meller Berg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/4555 m²Meller Berg 25 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/51.401 m²Meller Berg 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/78.309 m²Meller Berg 31 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2176 m²Meller Berg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/102.147 m²Meller Berg 33 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/112.167 m²Meller Berg 33A · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.565 m²Meller Berg 35 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/13.785 m²Meller Berg 35 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/41.186 m²Meller Berg 36 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/12912 m²Meller Berg 37 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/31.497 m²Meller Berg 38 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.163 m²Meller Berg 39 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/21.853 m²Meller Berg 40 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/11.678 m²Meller Berg 40A · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/22.489 m²Meller Berg 42 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503.889 m²Meller Berg 44 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/51382 m²Meller Berg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2711 m²Meller Berg 45 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meller Berg in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meller Berg
NameMeller Berg
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilMelle-Mitte
Breitengrad52.214008
Längengrad8.346208
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR