Meller Str. in 49201 Dissen

Straßenprofil

Meller Str. in Dissen

Die Straße Meller Str. liegt in Dissen im Bereich Dissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49201 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 834 m, A 30 12,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meller Str. in Dissen im Bereich Dissen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 600 m, Tram 21,6 km, Fernzug 19,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 834 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule7,7 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita1,2 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus375 mDissen a.T.W. Robert-Koch-Straße, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn600 mDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram21,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße12,7 km39.089 Kfz/Tag
  • A 33834 mA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3012,4 kmA 30 / AS Melle-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 26,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; LSG-Teutoburger Wald; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 454 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 375 m, Regionalbahn 600 m, Tram 21,6 km, Fernzug 19,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe72/10041,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meller Str.Dissen
Grundschule6,6 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita1,2 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus375 m

Dissen a.T.W. Robert-Koch-Straße, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 600 m, Tram 21,6 km, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3312,7 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 928 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StöckelDieckmannstr. 38 49201 Dissen
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 928 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 698 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelbergs Baking FriendsOsnabrücker Straße 2a 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei KlausWestbarthauser Straße 66 33775 Versmold
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City DönerGroße Straße 48 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM
  • Tortencafe
    Café · 654 mOSM
  • Restaurant CorfuGroße Straße 41 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 733 mOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 806 mOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Aktivbad DissenBergstraße 6 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Kirchplatz
    Gartenanlage · 898 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 889 mOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DissenAuf der Worth 28 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Polizei · 862 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dissen a.T.W.Marktplatz 4 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 984 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage DissenVersmolder Straße 49 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Dissen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 161/2715 m²Meller Straße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1315 m²Meller Straße 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1839 m²Meller Straße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.260 m²Meller Straße 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4991 m²Meller Straße 11 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31 m²Meller Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/91.799 m²Meller Straße 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6615 m²Meller Straße 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2946 m²Meller Straße 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/28869 m²Meller Straße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6283 m²Meller Straße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7170 m²Meller Straße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5513 m²Meller Straße 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8170 m²Meller Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5935 m²Meller Straße 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9170 m²Meller Straße 24 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10169 m²Meller Straße 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/26314 m²Meller Straße 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2362 m²Meller Straße 29 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/40262 m²Meller Straße 30 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/3369 m²Meller Straße 31 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9170 m²Meller Straße 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2434 m²Meller Straße 33 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/10169 m²Meller Straße 34 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3685 m²Meller Straße 35 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11170 m²Meller Straße 36 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/4326 m²Meller Straße 37 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12170 m²Meller Straße 38 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11664 m²Meller Straße 39 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13242 m²Meller Straße 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/15499 m²Meller Straße 41 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/16513 m²Meller Straße 41A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14205 m²Meller Straße 42 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/5393 m²Meller Straße 43 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15134 m²Meller Straße 44 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/7200 m²Meller Straße 45 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16134 m²Meller Straße 46 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/8195 m²Meller Straße 47 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/17318 m²Meller Straße 48 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/9189 m²Meller Straße 49 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/10177 m²Meller Straße 51 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3446 m²Meller Straße 53 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49201

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meller Str.
NameMeller Str.
Postleitzahl49201
OrtDissen
OrtsteilDissen
Breitengrad52.115486
Längengrad8.191555
Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Versmold, Bad Rothenfelde, Melle-Wellingholzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeDissen am Teutoburger Wald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.371 EUR/Ew.BBSR INKAR