Mellinghofer Str. / Mellinghofer Straße in 45473 Mülheim

Straßenprofil

Mellinghofer Straße in Mülheim

Die Straße Mellinghofer Straße liegt in Mülheim im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45473, 45473, 45475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dümpten, Mellinghofen, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,7 km, A 3 5,3 km, A 42 5,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mellinghofer Straße in Mülheim im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 349 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten 1,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mAstrid Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule349 mStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I -
  • Kita354 mSausewind
  • Bus31 mMülheim Mühlenstraße, ca. 435 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße6,5 km84.858 Kfz/Tag
  • A 401,7 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 35,3 kmA 3 / Kreuz Kaiserberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmOtto-Pankok-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule349 mStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule784 mRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 349 m, weiterführend 349 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 771 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 8,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mellinghofer StraßeMülheim
Grundschule349 m

Astrid Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita354 m

Sausewind

Bus/Tram31 m

Mülheim Mühlenstraße, ca. 435 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 31 m

Klinik / Notfall2,0 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,5 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 771 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45475 Mülheim an der Ruhr, Mellinghoferstr. 175Mellinghoferstr. 175 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUhlandstraße 8 45468 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center PaschmannMannesmannallee 31 45475 Mülheim / Ruhr
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeifeskamp 18 45475 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannesmannallee 31 45475 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMülheim, 45475, Heifeskamp 6Heifeskamp 6 45475 Mülheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 856 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 24 mnächste Gastronomie
  • Park 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abisan‘s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM
  • Getränke SandersFriedrich-Ebert-Straße 250 45473 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kamps45468 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Oesterwind
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andrea Imbiss PizzeriaMellinghofer Straße 82 45473 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 24 mOSM
  • Indian Curry HouseMellinghofer Straße 80 45473 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 28 mOSM
  • ZUM SCHRÄGEN ECK
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Café CcinoFriedrich-Ebert-Straße 68
    Café · 1,6 kmOSM
  • Rosie´s Icecream Cakes & CoffeeSchloßberg 19 45479 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Turnhalle Mellinghofer Straße
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Urnenkirch ehemals Heilig KreuzTiegelstraße 100 45473 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 741 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 684 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Dümpten)
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug BroichZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclinghof der MEGPilgerstraße 25 45473 Mülheim an der Ruhr
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 15 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mellinghofer Straße in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mellinghofer Straße
AbkürzungMellinghofer Str.
Postleitzahl45473
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilMitte
Breitengrad51.443909
Längengrad6.885203
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mellinghofer Straße