Melmberg in 91364 Unterleinleiter

Straßenprofil

Melmberg in Unterleinleiter

Die Straße Melmberg liegt in Unterleinleiter im Bereich Dürrbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürrbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 10,5 km, A 70 17,2 km, A 9 24,6 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melmberg in Unterleinleiter im Bereich Dürrbrunn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 19,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.192 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Buttenheim 10,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 54.658 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Unterleinleiter
  • Weiterführende Schule6,0 kmStaatliche Realschule Ebermannstadt
  • Kita3,0 kmKinderhaus St. Josef
  • Bus223 mDürrbrunn, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmEggolsheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmEbermannstadt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße10,7 km54.658 Kfz/Tag
  • A 7310,5 kmA 73 / AS Buttenheim
  • A 7017,2 kmA 70 / AS Roßdorf am Berg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmStaatliche Realschule Ebermannstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule13,2 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesent-Tal mit Seitentälern · 8,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 88,9 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 19,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 844 m, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelmbergUnterleinleiter
Grundschule2,3 km

Grundschule Unterleinleiter

Kita3,0 km

Kinderhaus St. Josef

Bus/Rufbus223 m

Dürrbrunn, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,7 km

54.658 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASportplatzstraße+2 91332 Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberes Tor 2 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 73 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 848 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laderer Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Lang
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Edelmann Obst Gemüse Blumen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lange MeileZur Langen Meile 2 91364 Unterleinleiter
    Restaurant · 73 mOSM
  • Cantelli's Essecke
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Kropfelds Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Der BeckBreitenbacher Straße 18 91320 Ebermannstadt
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé DanieliAm Marktplatz 7 91320 Ebermannstadt
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpVgg Dürrbrunn-Unterleinleiter 1968 e.V.
    Sportzentrum · 848 mOSM
  • Waldstadion Dürrbrunn
    Sportplatz · 852 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Schlosspark Unterleinleiter
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dürrbrunn
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Polizei EbermannstadtOberes Tor 1 91320 Ebermannstadt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Melmberg, 91364 Unterleinleiter
Position: 49.836266, 11.157257

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melmberg in Unterleinleiter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melmberg
NameMelmberg
Postleitzahl91364
OrtUnterleinleiter
OrtsteilDürrbrunn
Breitengrad49.836266
Längengrad11.157257
Vorwahl09194, 09198
TelefonnetzEbermannstadt, Heiligenstadt i Ofr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeUnterleinleiter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR