Melmstr. / Melmstraße in 47647 Kerken

Straßenprofil

Melmstraße in Kerken

Die Straße Melmstraße liegt in Kerken im Bereich Stenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stenden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,3 km, A 57 12,3 km, A 42 12,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melmstraße in Kerken im Bereich Stenden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 425 m, Tram 9,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.382 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +223
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 3,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 9.712 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mSt.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita77 mMarien-Kindergarten
  • Bus144 mKerken Aldekerk Kirche, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn425 mKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße7,1 km9.712 Kfz/Tag
  • A 403,3 kmA 40 / AS Kempen
  • A 5712,3 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmLuise-von-Duesberg-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmWeitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Stender Benden, NSG Tote Rahm · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Das grosse Broich, LSG Eyller Bruch · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Kerkener Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Stender Benden (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Das grosse Broich; LSG Eyller Bruch; LSG Kerkener Bruch; LSG-Landwehr, Siebenhaeuser Graben und Niepkanal; LSG Meerbeckniederung; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker Bach, Hetzerter Beek

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 425 m, Tram 9,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 509 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +223
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,8 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.382 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelmstraßeKerken
Grundschule150 m

St.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule

Kita77 m

Marien-Kindergarten

Bus/Rufbus144 m

Kerken Aldekerk Kirche, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 425 m, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,1 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 509 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47647 Kerken, Kempener Landstr. 1Kempener Landstr. 1 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken-Aldekerk
    Lebensmittel · 594 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 85 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKenger Weg 6 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 509 mQuelle
  • RossmannWachtendonk, 47669, Auf dem Bock 24 aAuf dem Bock 24 a 47669 Wachtendonk
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 426 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 111 mnächste Gastronomie
  • Park 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken
    Getränkemarkt · 426 mOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Grant
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleine EiszeitMarktstraße 18 47647 Kerken
    Eisdiele · 111 mOSM
  • Hotel Restaurant Haus ThoerenMarktstraße 14-16 47647 Kerken
    Restaurant · 138 mOSM
  • Ku 1Marktstraße 15 47647 Kerken
    Imbiss / Fast Food · 184 mOSM
  • Mühlen Cafe - Bäckerei Hoenen
    Café · 198 mOSM
  • MarktschänkeMarktplatz 3 47647 Kerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MagdalenenparkRahmer Kirchweg 1 47647 Kerken
    Park · 46 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • FriedhofGartenstraße 47647 Kerken
    Friedhof · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiß-Rot Aldekerk e.V.
    Sportzentrum · 887 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KerkenKempener Straße 4 47647 Kerken
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • PolizeiWebermarkt 13 47647 Kerken
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Leisten Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • SL NaturEnergie GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 113 €/m² in 8 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 8 m; Acker 12 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 24: 4

Flurstück 2951.039 m²Melmstr. 12 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296964 m²Melmstr. 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636389 m²Melmstr. 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361.911 m²Melmstr. 16 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 700618 m²Melmstr. 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5755 m²Melmstr. 24 · 11,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576520 m²Melmstr. 24 · 34,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674445 m²Melmstr. 24 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6750 m²Melmstr. 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 581725 m²Melmstr. 24 a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690321 m²Melmstr. 25 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579573 m²Melmstr. 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659327 m²Melmstr. 26 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660316 m²Melmstr. 26 b · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689270 m²Melmstr. 27 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.985 m²Melmstr. 28 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768698 m²Melmstr. 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684457 m²Melmstr. 29 b · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 486228 m²Melmstr. 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485223 m²Melmstr. 30 a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683438 m²Melmstr. 31 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484224 m²Melmstr. 32 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7732.046 m²Melmstr. 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483225 m²Melmstr. 34 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460744 m²Melmstr. 35 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439205 m²Melmstr. 36 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784380 m²Melmstr. 37 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438206 m²Melmstr. 38 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437335 m²Melmstr. 40 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melmstraße in Kerken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melmstraße
AbkürzungMelmstr.
Postleitzahl47647
OrtKerken
OrtsteilStenden
Breitengrad51.43784
Längengrad6.41792
Vorwahl02833
TelefonnetzKerken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKerken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR