Melsunger Str. in 36448 Bad Liebenstein

Straßenprofil

Melsunger Str. in Bad Liebenstein

Die Straße Melsunger Str. liegt in Bad Liebenstein im Bereich Bad Liebenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Liebenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 17,5 km, A 44 27,9 km, A 71 28,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melsunger Str. in Bad Liebenstein im Bereich Bad Liebenstein erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,5 km, Fernzug 18,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 17,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 13.178 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Barchfeld
  • Weiterführende Schule5,0 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita439 mStädt. Kita Kneipp
  • Bus68 mBad Liebenstein Tourist-Inform, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmImmelborn (Bushaltestelle), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram13,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße5,9 km13.178 Kfz/Tag
  • A 417,5 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4427,9 kmA 44 / Wommener Dreieck
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,5 km, Fernzug 18,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 160 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 13.178 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Sättelstädt 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Melsunger Str.Bad Liebenstein
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Barchfeld

Kita439 m

Städt. Kita Kneipp

Bus68 m

Bad Liebenstein Tourist-Inform, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,5 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

B 625,9 km

13.178 Kfz/Tag

Autobahn17,5 km

A 4 / AS Sättelstädt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 676 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 160 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAHWV Filiale Bad LiebensteinLadestr. 3 36448 Bad Liebenstein
    Lebensmittel · 676 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36448 Bad Liebenstein, Melsunger Str. 4Melsunger Str. 4 36448 Bad Liebenstein
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 160 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am LöwenplatzHerzog-Georg-Straße 36448 Bad Liebenstein
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Backhaus NahrstedtRuhlaer Straße 6-8 36448 Bad Liebenstein
    Bäckerei · 165 mOSM
  • Thüringer LandstolzRuhlaer Straße 6-8 36448 Bad Liebenstein
    Metzgerei · 201 mOSM
  • Getränke Markt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IrodeonHerzog-Georg-Straße
    Restaurant · 15 mOSM
  • AKSU
    Imbiss / Fast Food · 84 mOSM
  • Cafe & Bäckerei EckardtHerzog-Georg-Straße 32 36448 Bad Liebenstein
    Café · 112 mOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 136 mOSM
  • Gaststätte Pohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Spielplatz Ferdinand
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • SV Medizin Bad Liebenstein 1950 e.V.
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Sowjetische Kriegsgräber
    Friedhof · 883 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Liebenstein
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 67 €/m² in 30 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 70 €/m² in 87 m; sonstige Sondergebiete (SO) 60 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bad Liebenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Melsunger Str. in Bad Liebenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melsunger Str.
NameMelsunger Str.
Postleitzahl36448
OrtBad Liebenstein
OrtsteilBad Liebenstein
Breitengrad50.815769
Längengrad10.351215
Vorwahl036961
TelefonnetzBad Liebenstein
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBad Liebenstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR