Memelstr. / Memelstraße in 29664 Walsrode

Straßenprofil

Memelstraße in Walsrode

Die Straße Memelstraße liegt in Walsrode im Bereich Walsrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walsrode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,9 km, A 7 7,4 km, A 1 37,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memelstraße in Walsrode im Bereich Walsrode erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 198 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.450 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 4.154 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule198 mMontessori-Grundschule Walsrode
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Walsrode
  • Kita546 mKindertagesstätte Therese von Plato
  • Bus214 mWalsrode von Stolzenberg-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWalsrode, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße22,2 km4.154 Kfz/Tag
  • A 271,9 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 77,4 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFelix-Nussbaum-Schule, OBS mit Gymnasialzweig Walsrode · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule398 mHans-Brüggemann-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 160 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 198 m, weiterführend 1,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MemelstraßeWalsrode
Grundschule198 m

Montessori-Grundschule Walsrode

Kita546 m

Kindertagesstätte Therese von Plato

Bus214 m

Walsrode von Stolzenberg-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall30,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

B 7122,2 km

4.154 Kfz/Tag

Autobahn1,9 km

A 27 / AS Walsrode-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 204 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSudetenstraße 2 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 160 m
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 237 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29664 Walsrode, Neue Str. 10aNeue Str. 10a 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • KauflandKaufland WalsrodeHeinrich-Hertz-Straße 9 29664 Walsrode
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlQuintusstr. 133 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WalsrodeRudolf-Diesel-Str. 1 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWalsrode, 29664, Von-Stoltzenberg-Str. 10Von-Stoltzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Drogerie · 204 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 545 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WalsrodeHeinrich Hertz Straße 2b 29664 Walsrode
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadtländerVerdener Straße 53 29664 Walsrode
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Shell SelectVerdener Straße 4 29664 Walsrode
    Kiosk / Convenience · 313 mOSM
  • trinkgutLange Straße 56a 29664 Walsrode
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • Fleischerei Dageförde
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 762 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthosWiener Platz 8 29664 Walsrode
    Restaurant · 58 mOSM
  • Café Botschaft
    Café · 122 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 252 mOSM
  • AuraVerdener Straße 11 29664 Walsrode
    Bar / Kneipe / Biergarten · 319 mOSM
  • GelatiamoLange Straße 32 Walsrode
    Eisdiele · 616 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Stadt Walsrode
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Friedhof Walsrode
    Friedhof · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Walsrode
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizei WalsrodeHannoversche Straße 14 29664 Walsrode
    Polizei · 715 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Klärwerk WalsrodeBenzer Straße 101 29664 Walsrode
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wals Graudenzer- / Thorner Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29664

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memelstraße in Walsrode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memelstraße
AbkürzungMemelstr.
Postleitzahl29664
OrtWalsrode
OrtsteilWalsrode
Breitengrad52.857273
Längengrad9.583749
Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168
TelefonnetzVisselhövede, Walsrode, Fallingbostel, Walsrode-Kirchboitzen, Walsrode-Westenholz, Walsrode-Stellichte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWalsrode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR