Memminger Torstr. / Memminger Torstraße in 89537 Giengen

Straßenprofil

Memminger Torstraße in Giengen

Die Straße Memminger Torstraße liegt in Giengen im Bereich Giengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 8 19,9 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memminger Torstraße in Giengen im Bereich Giengen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 588 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 744 m, Tram 26,2 km, Fernzug 18,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 3,1 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hohenmemmingen
  • Weiterführende Schule588 mMargarete-Steiff-Gymnasium
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kindergarten Giengen
  • Bus78 mGiengen Marktpassage, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram26,2 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße18,2 km49.325 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 819,9 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule704 mRobert-Bosch-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule26,1 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKürnberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzÄchselesberg westlich von Hohenmemmingen, Benzenberg · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ächselesberg westlich von Hohenmemmingen; Benzenberg; Eifeld; Fuchsberg, Kappersberg, Weißer Berg, Strohnberg; Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg; Irpfel mit Bernauer Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, Regionalbahn 744 m, Tram 26,2 km, Fernzug 18,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 203 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Schulen75/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 588 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Memminger TorstraßeGiengen
Grundschule2,2 km

Grundschule Hohenmemmingen

Kita1,0 km

Evangelischer Kindergarten Giengen

Bus78 m

Giengen Marktpassage, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 744 m, Tram 26,2 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,2 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 203 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 564 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 203 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89537 Giengen an der Brenz, Bolzstr.2Bolzstr.2 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerHeilbronner Str. 21 89537 Giengen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 564 mQuelle
  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 32 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 7 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gnaier VortagsladenMemminger Torplatz 2
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Unverpackt LadenMarktstraße 25 89537 Giengen an der Brenz
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • GöbelRiedstraße 40/1 89537 Giengen an der Brenz
    Getränkemarkt · 594 mOSM
  • Metzgerei Geyer
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grand Cafe Hemingway
    Bar / Kneipe / Biergarten · 32 mOSM
  • Bäckereicafe Lipera
    Café · 58 mOSM
  • Keyfet GrillrestaurantLange Straße 63 89537 Giengen an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 85 mOSM
  • Restaurant SaigonPlaniestraße 20 89537 Giengen an der Brenz
    Restaurant · 92 mOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 153 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7 mOSM
  • Anlägle
    Park · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • TSG Giengen 1861 e.V.
    Sportplatz · 573 mOSM
  • HallenbadBeethovenstraße 12 89537 Giengen an der Brenz
    Sportzentrum · 690 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 782 mOSM
  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 666 mOSM
  • FeuerwehrHerbrechtinger Straße 14 89537 Giengen an der Brenz
    Feuerwehr · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Heidenheim
    Recyclingcontainer · 70 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • KläranlageRiedstraße 60 89537 Giengen an der Brenz
    Kläranlage · 841 mOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Memminger Torstraße, 89537 Giengen
Position: 48.621334, 10.247436

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Memminger Torstraße in Giengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memminger Torstraße
AbkürzungMemminger Torstr.
Postleitzahl89537
OrtGiengen an der Brenz
OrtsteilGiengen
Breitengrad48.621334
Längengrad10.247436
Vorwahl07321, 07322, 07324
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Giengen a d Brenz, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGiengen an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR