Menzelstr. / Menzelstraße in 73655 Plüderhausen

Straßenprofil

Menzelstraße in Plüderhausen

Die Straße Menzelstraße liegt in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plüderhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,1 km, A 81 34,3 km, A 831 38,8 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Menzelstraße in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Menzelstraße in Plüderhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 696 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Aichelberg 18,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 110 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.211 EUR/Ew., Einzelhandel 9.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 18,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Waldhausen
  • Weiterführende Schule110 mHohbergschule Plüderhausen Grund-, Werkreal-, Realschule
  • Kita941 mEvelischer Kindergarten
  • Bus191 mPlüderh. Hohbergschule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPlüderhausen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße10,5 km44.445 Kfz/Tag
  • A 818,1 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8134,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmGottlieb-Daimler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule53,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRoter Burren · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Welzheimer Wald · 0,5 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal, Landschaftsteil Aichenbachhof · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 55,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... (Vogelschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Hohbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Landschaftsteil Aichenbachhof; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schlierbachtal und Burghalde; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 24,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 696 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,55 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 18,1 km
  • Digitale Infrastruktur68/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MenzelstraßePlüderhausen
Grundschule1,9 km

Grundschule Waldhausen

Kita941 m

Evelischer Kindergarten

Bus191 m

Plüderh. Hohbergschule, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 24,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,5 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Plüderhausen MitteObere Kirchgasse 1 73655 Pluederhausen
    Lebensmittel-Discounter · 696 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 73655 Plüderhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MangoldJacob-Schüle-Straße 47 73655 Plüderhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf, Göppingerstr. 19Göppingerstr. 19 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlüderhausen, 73655, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 73655 Plüderhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Menzelstraße, 73655 Plüderhausen
Position: 48.792030, 9.610221

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Menzelstraße in Plüderhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Menzelstraße
AbkürzungMenzelstr.
Postleitzahl73655
OrtPlüderhausen
OrtsteilPlüderhausen
Breitengrad48.79203
Längengrad9.610221
Vorwahl07181, 07182
TelefonnetzSchorndorf Württ, Welzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindePlüderhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.211 EUR/Ew.BBSR INKAR