Menzelweg in 75446 Wiernsheim

Straßenprofil

Menzelweg in Wiernsheim

Die Straße Menzelweg liegt in Wiernsheim im Bereich Wiernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,0 km, A 81 16,6 km, A 831 23,9 km Luftlinie
  • Breitband21,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Menzelweg in Wiernsheim im Bereich Wiernsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 26,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.898 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 9.063 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Süd 5,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmAppenbergschule Grundschule Mönsheim
  • Weiterführende Schule493 mGemeinschaftsschule Heckengäu, Wiernsheim
  • Kita673 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus97 mWiernsheim Im Bild, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmEnzberg, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße5,7 km85.489 Kfz/Tag
  • A 85,0 kmA 8 / AS Pforzheim-Süd
  • A 8116,6 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule Niefern-Öschelbronn · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule50,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzGrenzbachtal, Kreuzbachtal · 4,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grenzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkofen (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Grenzbachtal; Kreuzbachtal; Nieferner Enztal mit Seitentälern; Strudelbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 365 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 97 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 26,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10026,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 493 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MenzelwegWiernsheim
Grundschule3,1 km

Appenbergschule Grundschule Mönsheim

Kita673 m

Evangelischer Kindergarten

Bus97 m

Wiernsheim Im Bild, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,7 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröterIptinger Str. 35 75446 Wiernsheim
    Lebensmittel · 365 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75446 Wiernsheim, Iptinger Straße 33Iptinger Straße 33 75446 Wiernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 370 mQuelle
  • LidlLidlIm Gödelmann 1 71297 Mönsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiernsheimer Straße 42 75449 Wurmberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Gödelmann 2 71297 Mönsheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei "Zum Waldhorn"
    Metzgerei · 347 mOSM
  • Adler
    Getränkemarkt · 361 mOSM
  • Bäckerei Meeh
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Bauernhof und Hofladen Bentel
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Laiseacker Bio GärtnereiMühlweg 1 71735 Eberdingen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus zur HexenscheuerSchweizerstraße 12 Wiernsheim
    Restaurant · 172 mOSM
  • Café im Museum
    Café · 336 mOSM
  • Seroo Döner Kebap & PizzaHerrschaftsgärten 3
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM
  • Sportsbar PaselinoDaimlerstraße 2 75446 Wiernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Winter's Roll
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wiernsheim
    Friedhof · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Park
    Park · 444 mOSM
  • LindenhalleLindenstraße 46 75446 Wiernsheim
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiernsheimWurmberger Straße 16 Wiernsheim
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeiposten Niefern-ÖschelbronnSchulstraße 6/1 75223 Niefern-Öschelbronn
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Kläranlage Mönsheim
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.898 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.898 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Menzelweg, 75446 Wiernsheim
Position: 48.889664, 8.855196

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Menzelweg in Wiernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Menzelweg
NameMenzelweg
Postleitzahl75446
OrtWiernsheim
OrtsteilWiernsheim
Breitengrad48.889664
Längengrad8.855196
Vorwahl07041, 07044
TelefonnetzMühlacker, Mönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeWiernsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR