Meppener Str. / Meppener Straße in 49762 Lathen

Straßenprofil

Meppener Straße in Lathen

Die Straße Meppener Straße liegt in Lathen im Bereich Kathen-Frackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kathen-Frackel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,5 km, A 280 34,4 km, A 28 47,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meppener Straße in Lathen im Bereich Kathen-Frackel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 664 m, Regionalbahn 794 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 25,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 6,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule8,9 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus664 mKathen, Kreisverkehr, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße14,7 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28034,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 19,6 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse; Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 825 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,9 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meppener StraßeLathen
Grundschule4,2 km

Grundschule Fresenburg

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus664 m

Kathen, Kreisverkehr, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 664 m, Regionalbahn 794 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 25,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40114,7 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 830 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 825 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 825 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 648 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GanseforthGroße Straße 24-28 49762 Lathen
    Bäckerei · 761 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 785 mOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • PargaBahnhofstraße 28 49762 Lathen
    Restaurant · 648 mOSM
  • Gasthaus Klasen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Thang LongGroße Straße 48
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 10
    Café · 975 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Lathen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • H. Thesing
    Fahrradverleih · 686 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 832 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lathen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6A: 2, Nr. 6B: 2, Nr. 6C: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 82/32.388 m²Meppener Straße 2 · 0,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 178/31.945 m²Meppener Straße 3 · 23,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 172/72.102 m²Meppener Straße 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6989 m²Meppener Straße 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/61.005 m²Meppener Straße 6A · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1041 m²Meppener Straße 6A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/728 m²Meppener Straße 6B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9925 m²Meppener Straße 6B · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/51.121 m²Meppener Straße 6C · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/17618 m²Meppener Straße 6C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/176849 m²Meppener Straße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4495 m²Meppener Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 355/1761.000 m²Meppener Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2661 m²Meppener Straße 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8748 m²Meppener Straße 12 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/578 m²Meppener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1873 m²Meppener Straße 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/22207 m²Meppener Straße 14 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/25727 m²Meppener Straße 14 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1750 m²Meppener Straße 15 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3216 m²Meppener Straße 15 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/63.400 m²Meppener Straße 16 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/7840 m²Meppener Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91/101.248 m²Meppener Straße 20 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/71.250 m²Meppener Straße 21 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/111.242 m²Meppener Straße 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/121.235 m²Meppener Straße 24 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/131.234 m²Meppener Straße 26 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/37.087 m²Meppener Straße 27 · 33,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 210/931.349 m²Meppener Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/41.986 m²Meppener Straße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/93821 m²Meppener Straße 30 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meppener Straße in Lathen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meppener Straße
AbkürzungMeppener Str.
Postleitzahl49762
OrtLathen
OrtsteilKathen-Frackel
Breitengrad52.854187
Längengrad7.317464
Vorwahl05933
TelefonnetzLathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLathen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR