Mergelkopfweg in 44388 Dortmund

Straßenprofil

Mergelkopfweg in Dortmund

Die Straße Mergelkopfweg liegt in Dortmund im Bereich Marten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44388, 44388, 44388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lütgendortmund, Marten, Westrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,8 km, A 45 2,7 km, A 448 5,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mergelkopfweg in Dortmund im Bereich Marten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 561 m, Tram 3,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Dortmund-Kley 1,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mFriedensschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II -
  • Kita547 mDRK Kindertageseinrichtung Spatzennest
  • Bus336 mDortmund Mergelkopfweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDortmund Somborn, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn561 mDortmund Lütgendortmund Nord, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße4,4 km81.032 Kfz/Tag
  • A 401,8 kmA 40 / AS Dortmund-Kley
  • A 452,7 kmA 45 / Kreuz Dortmund-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmBert-Brecht-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmDroste-Hülshoff-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmCJD Christophorusschule Dortmund Berufskolleg, Förderschule mit den Fsp. Lernen u.Emotionale u.soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,0 kmDellwigschule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 561 m, Tram 3,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 81.032 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MergelkopfwegDortmund
Grundschule970 m

Friedensschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita547 m

DRK Kindertageseinrichtung Spatzennest

Bus336 m

Dortmund Mergelkopfweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 561 m, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,4 km

81.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44388 Dortmund, Lütgendortm.Str. 120Lütgendortm.Str. 120 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LüdoLuetgendortmunder Str. 144 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordLütgendortmunder Hellweg 206 44894 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Dortmund-OespelWulfshofstraße 6-8 44149 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKirchlinder Straße 1 44379 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReimannProvinzialstraße 419 44388 Dortmund
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWulfshofstraße 6-8 44149 Dortmund
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44379, Frohlinder Str. 12Frohlinder Str. 12 44379 Dortmund
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-BövinghausenProvinzialstraße 387e 44388 Dortmund
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 837 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 878 mnächste Gastronomie
  • Park 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 837 mOSM
  • Krügers GetränkeweltLütgendortmunder Straße 73 44388 Dortmund
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • CitybäckerGermaniastraße 37 Dortmund
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei W. FunkeLimbecker Straße 10 44388 Dortmund
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • M&M Martener Markt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musiktheater PianoLütgendortmunder Straße 43 44388 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • M&A Grill HouseLütgendortmunder Straße 57 44388 Dortmund
    Restaurant · 892 mOSM
  • Imbiss FutterlukeLütgendortmunder Hellweg 18 44388 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café BlickpunktLimbecker Straße 17 44388 Dortmund
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis Boutique Romano
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Bezirksfriedhof Lütgendortmund
    Friedhof · 773 mOSM
  • Spielverein Westrich 55 e.V.
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Althoff-ViertelVon-der-Recke-Straße 44137 Dortmund
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache LütgendortmundLütgendortmunder Straße 135 44388 Dortmund
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Löschzug 19 LütgendortmundLütgendortmunder Straße 158 44388 Dortmund
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mergelkopfweg in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mergelkopfweg
NameMergelkopfweg
Postleitzahl44388
OrtDortmund
OrtsteilMarten
Breitengrad51.506779
Längengrad7.35042
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mergelkopfweg