Merkwitz in 06905 Bad Schmiedeberg

Straßenprofil

Merkwitz in Bad Schmiedeberg

Die Straße Merkwitz liegt in Bad Schmiedeberg im Bereich Merkwitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06901, 06905 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merkwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merkwitz in Bad Schmiedeberg im Bereich Merkwitz erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 41,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.177 EUR/Ew., Steuerkraft 524 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport20,4 kmEv. Krankenhaus Paul Gerhard Stift, Lutherstadt Wittenberg
  • Hafen11,9 kmUmschlagplatz Prettin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet Kossa, Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide · 8,0 % FFH, Dübener Heide, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 0,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 4,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbaue Torgau · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 76,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich (Naturschutzgebiet, 3,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,78 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Naturnähe71/10038,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 41,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +15
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.177 EUR/Ew., Steuerkraft 524 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 251123 m²Merkwitz 1 · 69,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257192 m²Merkwitz 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 25814.236 m²Merkwitz 1 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 236.343 m²Merkwitz 3 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24427 m²Merkwitz 4 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1402 m²Merkwitz 4 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 26/18 m²Merkwitz 5 · 93,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2392 m²Merkwitz 5 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284349 m²Merkwitz 5 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27142 m²Merkwitz 6 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/33.078 m²Merkwitz 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.090 m²Merkwitz 7 A · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 321.400 m²Merkwitz 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.067 m²Merkwitz 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.168 m²Merkwitz 10 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 37/11.014 m²Merkwitz 11 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1861.160 m²Merkwitz 11 A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2160 m²Merkwitz 12 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.305 m²Merkwitz 12 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2182.982 m²Merkwitz 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21690 m²Merkwitz 14 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46/2632 m²Merkwitz 15 A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.504 m²Merkwitz 15 B · 2,1 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 541.931 m²Merkwitz 16 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 555.490 m²Merkwitz 16 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 507.477 m²Merkwitz 16 A · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 521.350 m²Merkwitz 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 531.393 m²Merkwitz 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 87/63.868 m²Merkwitz 17 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/4125 m²Merkwitz 17 A · 81,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1231 m²Merkwitz 17 B · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/5836 m²Merkwitz 17 B · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743.140 m²Merkwitz 18 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7518.834 m²Merkwitz 18 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1868 m²Merkwitz 19 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2181 m²Merkwitz 19 A · 64,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2042.359 m²Merkwitz 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206535 m²Merkwitz 21 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4380 m²Merkwitz 22 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207922 m²Merkwitz 22 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.289 m²Merkwitz 24 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 199798 m²Merkwitz 25 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200666 m²Merkwitz 26 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 201216 m²Merkwitz 26 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.878 m²Merkwitz 27 · 23,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/21.851 m²Merkwitz 28 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/3174 m²Merkwitz 28 A · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.450 m²Merkwitz 29 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111.110 m²Merkwitz 30 A · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255304 m²Merkwitz 30 A · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.257 m²Merkwitz 31 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.956 m²Merkwitz 32 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15460 m²Merkwitz 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 16404 m²Merkwitz 33 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17915 m²Merkwitz 33 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 191.628 m²Merkwitz 34 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11210.418 m²Merkwitz 35 · 2,0 % bebautNutzung: Wald

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06905

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merkwitz in Bad Schmiedeberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merkwitz
NameMerkwitz
Postleitzahl06905
OrtBad Schmiedeberg
OrtsteilMerkwitz
Vorwahl034925
TelefonnetzBad Schmiedeberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeBad Schmiedeberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft524 EUR/Ew.BBSR INKAR