Merseburger Str. / Merseburger Straße in 06686 Lützen

Straßenprofil

Merseburger Straße in Lützen

Die Straße Merseburger Straße liegt in Lützen im Bereich Lützen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,7 km, A 9 2,9 km, A 72 17,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merseburger Straße in Lützen im Bereich Lützen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 6,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.065 EUR/Ew., Steuerkraft 4.925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Lützen 2,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mGrundschule Lützen
  • Weiterführende Schule7,4 kmOberschule Markranstädt
  • Kita999 m"Villa Kunterbunt"
  • Bus463 mLützen, Bad, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,2 km60.150 Kfz/Tag
  • A 382,7 kmA 38 / AS Lützen
  • A 92,9 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule10,2 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 845 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 463 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 6,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1003,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merseburger StraßeLützen
Grundschule879 m

Grundschule Lützen

Kita999 m

"Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus463 m

Lützen, Bad, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,2 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 845 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 845 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 474 mnächste lokale Versorgung
  • Café 744 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • sogut
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Toscana
    Café · 744 mOSM
  • Gasthof Roter LöweErnst-Thälmann-Straße 9 06686 Lützen
    Restaurant · 829 mOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Trollschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Grüner Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 765 mOSM
  • Park
    Park · 830 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lützen
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glas- und Altkleider-Container
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 640 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 2 B: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 225935 m²Merseburger Straße 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223407 m²Merseburger Straße 1 A · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22479 m²Merseburger Straße 1 A · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/2121.700 m²Merseburger Straße 1 B · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 534/2054.599 m²Merseburger Straße 1 B · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 219/791.971 m²Merseburger Straße 2 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2324.857 m²Merseburger Straße 2 A · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 79/2500 m²Merseburger Straße 2 B · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103264 m²Merseburger Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/41.083 m²Merseburger Straße 2 C · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222941 m²Merseburger Straße 3 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/12.460 m²Merseburger Straße 4 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 221415 m²Merseburger Straße 5 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236910 m²Merseburger Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233948 m²Merseburger Straße 6 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22016.127 m²Merseburger Straße 7 · 3,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 76/10795 m²Merseburger Straße 8 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.850 m²Merseburger Straße 9 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/111.720 m²Merseburger Straße 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/121.311 m²Merseburger Straße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/72.853 m²Merseburger Straße 16 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/9669 m²Merseburger Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merseburger Straße in Lützen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merseburger Straße
AbkürzungMerseburger Str.
Postleitzahl06686
OrtLützen
OrtsteilLützen
Breitengrad51.263275
Längengrad12.136352
Vorwahl034444
TelefonnetzLützen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLützen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.925 EUR/Ew.BBSR INKAR