Messenweg in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Messenweg in Bitburg

Die Straße Messenweg liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Bauerwartungsland · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,4 km, A 1 23,5 km, A 602 23,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Messenweg in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 774 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 687 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule774 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita564 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg
  • Bus629 mBitburg, Kölner Straße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus687 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,3 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,4 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,5 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium926 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule774 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule581 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 651 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 805 m, weiterführend 774 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MessenwegBitburg
Grundschule805 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita564 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg

Bus629 m

Bitburg, Kölner Straße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 687 m

Klinik / Notfall1,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,3 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 651 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 953 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 830 mnächste Gastronomie
  • Park 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 962 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 830 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 889 mOSM
  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 899 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 993 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 814 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Matzen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 713 mOSM
  • KläranlageAlbachstraße 68 54634 Bitburg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Bauerwartungsland).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Bauerwartungsland, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 29: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 127/25806 m²Messenweg 1 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1972 m²Messenweg 1 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/4628 m²Messenweg 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3746 m²Messenweg 3 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219/3702 m²Messenweg 4 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/4382 m²Messenweg 5 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/5440 m²Messenweg 5 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/81.049 m²Messenweg 6 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5524 m²Messenweg 7 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/3446 m²Messenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/10841 m²Messenweg 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7377 m²Messenweg 9 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/12812 m²Messenweg 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/15738 m²Messenweg 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/181.253 m²Messenweg 13 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/17849 m²Messenweg 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/24808 m²Messenweg 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/26676 m²Messenweg 16 A · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/24619 m²Messenweg 16 B · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/27640 m²Messenweg 16 C · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/7697 m²Messenweg 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1758 m²Messenweg 20 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/26543 m²Messenweg 22 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/27586 m²Messenweg 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/41654 m²Messenweg 25 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/581.256 m²Messenweg 25 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/57708 m²Messenweg 25 B · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/28593 m²Messenweg 26 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/40519 m²Messenweg 27 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/29624 m²Messenweg 28 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/44717 m²Messenweg 29 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/4534 m²Messenweg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/30614 m²Messenweg 30 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/46699 m²Messenweg 31 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/31615 m²Messenweg 32 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/30643 m²Messenweg 33 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/32616 m²Messenweg 34 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/50994 m²Messenweg 35 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/5264 m²Messenweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/33620 m²Messenweg 36 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/511.141 m²Messenweg 37 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/34613 m²Messenweg 38 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/25736 m²Messenweg 40 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Messenweg in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Messenweg
NameMessenweg
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.981281
Längengrad6.532621
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR