Metallweberstr. / Metallweberstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Metallweberstraße in Düren

Die Straße Metallweberstraße liegt in Düren im Bereich Mariaweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariaweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,3 km, A 44 14,5 km, A 61 19,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metallweberstraße in Düren im Bereich Mariaweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 26,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStädt. Gem. Grundschule Derichsweiler
  • Weiterführende Schule821 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita504 mKath. Kita St. Mariä Himmelfahrt Mariaweiler
  • Bus588 mDüren, Mariaweiler Turaphot,Mariaweiler, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,0 km11.267 Kfz/Tag
  • A 43,3 kmA 4 / AS Düren
  • A 4414,5 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule821 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 553 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MetallweberstraßeDüren
Grundschule1,5 km

Städt. Gem. Grundschule Derichsweiler

Kita504 m

Kath. Kita St. Mariä Himmelfahrt Mariaweiler

Bus588 m

Düren, Mariaweiler Turaphot,Mariaweiler, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 26,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,0 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren-Mariaweiler, An Gut Nazareth 20 - 24An Gut Nazareth 20 - 24 52353 Düren-Mariaweiler
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VogelValencienner Straße 150-152 52355 Düren
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Café 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 633 mOSM
  • StadlerSchillingsstraße 73 52355 Düren
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • TotalZollhausstraße 10 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • M&B Eis Bistro
    Café · 531 mOSM
  • StrandwerkAm Badesee 4 52349 Düren
    Restaurant · 581 mOSM
  • Millenium Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Alt Birkesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • FC Rhenania Mariaweiler 1919
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 677 mOSM
  • Josef-Vosen-Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mariaweiler
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • BreEnt
    Recyclingcontainer · 855 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WEA 6 (E-1010448)
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 55 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 457443 m²Metallweberstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.602 m²Metallweberstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395312 m²Metallweberstraße 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258616 m²Metallweberstraße 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396175 m²Metallweberstraße 5 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259546 m²Metallweberstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397175 m²Metallweberstraße 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260514 m²Metallweberstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398469 m²Metallweberstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.232 m²Metallweberstraße 10 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4641.023 m²Metallweberstraße 11 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262873 m²Metallweberstraße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4822.214 m²Metallweberstraße 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263561 m²Metallweberstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264562 m²Metallweberstraße 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265595 m²Metallweberstraße 18 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266603 m²Metallweberstraße 18 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267711 m²Metallweberstraße 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269566 m²Metallweberstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270514 m²Metallweberstraße 26 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.000 m²Metallweberstraße 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389891 m²Metallweberstraße 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.013 m²Metallweberstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.011 m²Metallweberstraße 34 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275767 m²Metallweberstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276717 m²Metallweberstraße 38 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277719 m²Metallweberstraße 40 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278856 m²Metallweberstraße 42 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279815 m²Metallweberstraße 44 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2813.028 m²Metallweberstraße 46 · 86,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Metallweberstraße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metallweberstraße
AbkürzungMetallweberstr.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilMariaweiler
Breitengrad50.809498
Längengrad6.445405
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR