Metschert in 54347 Neumagen-Dhron

Straßenprofil

Metschert in Neumagen-Dhron

Die Straße Metschert liegt in Neumagen-Dhron im Bereich Dhron. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhron.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,9 km, A 60 9,8 km, A 602 12,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metschert in Neumagen-Dhron im Bereich Dhron erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 75 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 5,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSt. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron
  • Weiterführende Schule866 mFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita158 mKatholische Kindertagesstätte St. Theresia
  • Bus75 mDhron, Denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSehlem, Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus75 mDhron, Denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße17,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,9 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 609,8 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule866 mFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 10,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 10,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 75 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 858 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 866 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MetschertNeumagen-Dhron
Grundschule1,1 km

St. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron

Kita158 m

Katholische Kindertagesstätte St. Theresia

Bus/Rufbus75 m

Dhron, Denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 75 m

Klinik / Notfall15,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60217,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 558 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hardt
    Bäckerei · 558 mOSM
  • Metzgerei TrautHinterburg 2
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dorfladen WintrichMoselweinstraße 21 54487 Wintrich
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Hofberg"
    Restaurant · 313 mOSM
  • Hotel-Cafe HardtBrückenstraße 27 54347 Neumagen-Dhron
    Café · 566 mOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Schneidershof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 874 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 910 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neumagen-DhronKatharinenufer 17 54347 Neumagen-Dhron
    Feuerwehr · 835 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 60: 2

Flurstück 83331 m²Metschert 5 · 76,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64149 m²Metschert 6 · 71,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78255 m²Metschert 7 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65113 m²Metschert 8 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7799 m²Metschert 9 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66105 m²Metschert 10 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76100 m²Metschert 11 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67289 m²Metschert 12 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82273 m²Metschert 13 · 73,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68582 m²Metschert 14 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81164 m²Metschert 15 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/184 m²Metschert 16 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/292 m²Metschert 16 · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92555 m²Metschert 17 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73211 m²Metschert 18 · 65,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1146 m²Metschert 19 · 38,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72214 m²Metschert 20 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94218 m²Metschert 21 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75167 m²Metschert 22 · 85,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95143 m²Metschert 23 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74404 m²Metschert 24 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96663 m²Metschert 25 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153469 m²Metschert 26 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99894 m²Metschert 27 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152225 m²Metschert 28 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 151237 m²Metschert 30 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103534 m²Metschert 31 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150245 m²Metschert 32 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105341 m²Metschert 33 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149628 m²Metschert 34 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107106 m²Metschert 35 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106270 m²Metschert 35 A · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148568 m²Metschert 36 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108130 m²Metschert 37 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147755 m²Metschert 38 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109363 m²Metschert 39 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2440 m²Metschert 41 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144382 m²Metschert 44 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143697 m²Metschert 46 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401.091 m²Metschert 48 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.043 m²Metschert 50 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1353.214 m²Metschert 54 · 13,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 134431 m²Metschert 56 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133343 m²Metschert 58 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1304 m²Metschert 60 · 92,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132/41.676 m²Metschert 60 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Metschert in Neumagen-Dhron

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metschert
NameMetschert
Postleitzahl54347
OrtNeumagen
OrtsteilDhron
Breitengrad49.861599
Längengrad6.909422
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNeumagen-Dhron

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR